Appartamento in vendita - 1260 Nyon

Die Wohnung befindet sich in Nyon und bietet eine Chance in einer PPE mit 6 Wohnungen mit bemerkenswerter Architektur.

Das Gebäude grenzt an einen kleinen Wald und den Fluss Asse. Sie profitieren von einer friedlichen Atmosphäre das ganze Jahr über. Die moderne Architektur bietet eine große Helligkeit dank der schönen Fensterfronten und ein wahres Wohlbefinden mit der Terrasse.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, mit idealer Südwest-Ausrichtung (Wohnzimmer und Balkon) und Nordost-Ausrichtung (Schlafzimmer). Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Stauraum für Jacken und Schuhe, der zur Küche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer führt, mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Wohnbereich hat eine Bruttogeschossfläche von 39 m², was der Größe eines 4,5-Zimmer-Wohnungs entspricht. Ein Flur führt von dem Wohnzimmer zu einer Elternsuite mit einem schönen Zimmer mit Blick auf die Natur, einem italienischen Duschbad mit Wasch- und Trocknungsstation und einem eingebauten Kleiderschrank. Die Deckenhöhe beträgt 2,51 Meter.

Alle Materialien und Ausstattungen sind von hoher Qualität. Die Küche ist mit hochwertigem Elektrogeräten der Kategorie AA+++ ausgestattet.

Die 15 m² große Terrasse bietet einen zusätzlichen Raum für Mahlzeiten und Entspannung. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.
Optional: Eine überdachte Parkplatz für CHF 30'000.-.

Der Keller besteht aus einem Technikraum, einem Bastelraum, den 6 Kellern und 10 Fahrradabstellplätzen.

Ideal auch für eine Investition: Nettorendite (Mieteinnahmen minus Nebenkosten, minus Hypothekenzinsen, minus Steuern) von 3,5 % auf das investierte Eigenkapital (Kaufpreis + Notarkosten und Grunderwerbsteuer).

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter voir coordonnées de contact an.