Appartamento in vendita - 1260 Nyon

Un vero gioiello ai piedi del castello in viager semi-occupato senza affitto. Una vista lago molto bella!

Valore della proprietà: 2'300'000.-
Paghi solo:
Il bouquet: 1'490'000.- più 40'000.- per il posto auto obbligatorio.
Renta: senza
F: 83 anni

Questo magnifico appartamento, praticamente nuovo e arredato con materiali di alta qualità, offre servizi curati e un ambiente di vita confortevole.
Possibilità di utilizzare immediatamente una camera e la cantina!
Si compone di un ingresso con guardaroba, una bella cucina moderna e completamente attrezzata, aperta su un soggiorno-pranzo luminoso, inondato di luce naturale grazie alle grandi finestre e a una ampia vetrata.
La presenza di un camino nel soggiorno rafforza l'atmosfera calda e confortevole del luogo di vita.
Dal soggiorno, si accede direttamente a un grande balcone con vista lago, vera estensione dello spazio abitativo, ideale per godere dell'esterno in ogni stagione. Le tende sono naturalmente elettriche per maggiore comfort.
Sul lato notte, troverete due camere accoglienti e luminose, un bagno contemporaneo, oltre a servizi igienici separati per maggiore comfort nella vita quotidiana.
Un grande ufficio, con ingresso separato facilmente trasformabile in camera a seconda delle vostre esigenze, completa lo spazio abitativo ed è disponibile immediatamente per l'acquirente. Con questo ufficio, potrete avere un reddito locativo immediato a seconda delle vostre necessità. La cantina è anch'essa disponibile immediatamente per l'acquirente.

Per maggiore comfort, un posto auto interno è disponibile per un prezzo aggiuntivo di 40'000.-.

Questo vero gioiello beneficia della migliore posizione possibile a Nyon, in assoluta tranquillità, ai piedi del castello, vicino a tutti i servizi, a due minuti a piedi dal lago e dalla stazione: vi innamorerete.

Situata tra Ginevra e Losanna, la città di Nyon offre un ambiente di vita eccezionale che unisce ricchezza storica, dinamismo culturale e qualità della vita. Dominata dal suo emblematico castello del XII secolo, trasformato nel XVI secolo, Nyon seduce con il suo fascino medievale e la sua vicinanza al lago di Ginevra.
Il centro città, con le sue strade acciottolate, i negozi locali e le terrazze animate, riflette un'atmosfera calda e conviviale. La città è anche rinomata per i suoi festival famosi come il Paléo Festival, Visions du Réel e Caribana, che scandiscono la vita culturale locale.
Nyon beneficia di eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le grandi aree urbane vicine. Le infrastrutture educative, sportive e culturali della città soddisfano le esigenze di tutte le generazioni.
Vivere e investire a Nyon significa scegliere un ambiente armonioso in cui storia, natura e modernità si uniscono nella vita quotidiana.