Appartamento in vendita - 1260 Nyon

Nel cuore di Nyon, nella rinomata residenza << Résidences du Château >>, questo elegante appartamento di 4,5 locali affascina per la sua luminosità, il suo comfort e la sua posizione eccezionale a due passi dal centro e dal lago.

Con una superficie di 141 m², offre un ampio soggiorno inondato di luce, arricchito da un camino e aperto su una bella terrazza con vista sul Lago di Ginevra e sulle Alpi. La cucina contemporanea, perfettamente attrezzata, si integra armoniosamente con lo spazio abitativo.

La zona notte è composta da tre camere da letto confortevoli e due bagni moderni, di cui uno con doccia italiana. Riscaldamento a pavimento, finiture curate e numerosi spazi di stoccaggio completano il tutto.

Una cantina è inclusa con l'appartamento. Un posto auto interno nel garage comune è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 40'000.-.

I suoi punti di forza:

- Terrazza con vista lago e città
- Residenza moderna e curata (2007)
- Ampio soggiorno luminoso con camino
- Prossimità immediata a negozi, scuole e trasporti (50 m)
- Un posto auto interno

Condizioni di vendita in vitalizio:

- Valore dell'immobile: CHF 2'100'000.-
- Paghi solo: CHF 1'490'000.-
- Nessuna rendita da versare
- Età dell'occupante: 83 anni

Una proprietà rara a Nyon che rappresenta un'opportunità unica e sicura. Grazie alla forte domanda di affitti e alla stabilità del mercato locale, l'acquirente beneficia di un solido potenziale di valorizzazione a lungo termine, con una gestione semplificata e senza vacanza locativa durante tutto il periodo del vitalizio.