Appartamento in vendita - 1256 Troinex

Nel cuore del prestigioso quartiere residenziale privato Le Parc des Crêts, scopri un raro attico che unisce raffinatezza, comfort moderno e un ambiente abitativo eccezionale.

In una zona completamente pedonale e in un ambiente protetto, a pochi minuti dal centro di Ginevra, questa proprietà unica combina architettura contemporanea, finiture di alta qualità e accesso diretto alla natura.

Un contesto verde per la vita quotidiana:
L'area si estende su oltre 8 ettari di parchi privati, che comprendono le seguenti strutture:

• Giardini condivisi,
• Aree giochi,
• Sentieri alberati,
• Strutture per promuovere la biodiversità (hotel per insetti, dune di lucertole, fontane per uccelli),
• Aree fitness all'aperto.

Tutto questo in uno spazio sicuro, verde e progettato per una vita pacifica e sostenibile.

Un attico luminoso con spazi generosi:
Con una superficie PPE di 222 m² e una terrazza panoramica di 122 m², questa proprietà impressiona per la fluidità dei suoi spazi e l'eleganza dei suoi materiali.
Le facciate delle finestre completamente vetrate offrono una luminosità eccezionale e una vista impareggiabile sul Salève, sulle colline del Genevois e sulla foresta vicina.

• Superficie abitabile: 204 m²
• Superficie ponderata: 262 m²
• Terrazza: 122 m², esposta a sud
• Etichetta THPE (Très Haute Performance Énergétique)

Un design incentrato sul comfort:

• Ampio soggiorno con cucina a vista, soggiorno e sala da pranzo,
• 2 camere da letto che possono facilmente essere trasformate in 4 camere da letto,
• Una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno (doccia italiana + vasca idromassaggio) e WC,
• Bagno aggiuntivo e WC per gli ospiti,
• Lavanderia privata,
• Molti spazi di stoccaggio integrati,
• Fibra ottica installata.

Altre caratteristiche di alta qualità:

• 3 box chiusi nel seminterrato, di cui 2 collegati,
• Cantina privata di 20 m²,
• Accesso diretto ai mezzi pubblici (linea 45, futura linea 49 verso CEVA - Bachet-de-Pesay).

Questo attico unisce prestigio, serenità, natura e perfetta armonia in uno dei quartieri più ambiti della campagna ginevrina.