Appartamento in vendita - 1255 Veyrier

ESCLUSIVAMENTE? Spaziosa villa a schiera a Vessy? CHF 2'690'000
Da non perdere: splendida villa a schiera situata in una zona residenziale tranquilla e ricercata di Vessy, che unisce comfort moderni, volumi generosi e un ambiente verde.

Completamente ristrutturata nel 2022, questa proprietà offre una superficie abitabile di 237 m² (superficie utile: 329 m², volume: 722 m³) su un terreno alberato di 539 m², completata da un parcheggio privato di 189 m².

Un ambiente di vita eccezionale

La villa dispone di due bellissimi giardini privati: uno esposto a nord-est, l'altro a sud-ovest, perfetti per godere del sole in qualsiasi momento della giornata. La terrazza sul lato nord-est è completamente coperta da teli tesi, mentre il giardino a sud-ovest beneficia di uno spazio coperto ideale per i pasti all'aperto. Vista libera sul Salève e su un'area boschiva.

Distribuzione interna

Distribuita su tre livelli + seminterrato, questa villa comprende:
- 6,5 stanze, di cui 3 camere da letto + soffitte convertibili
- Un soggiorno luminoso, con cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno
- 1 bagno con WC e 1 doccia con WC

Cucina moderna completamente attrezzata
- Piani cottura a induzione, cappa, forno, isola centrale
- Spazi di stoccaggio spaziosi con cassetti da 90 cm
- Lavastoviglie, frigorifero-congelatore integrato

Comfort e attrezzature tecniche
- Triplo vetro e vetri anti-effrazione al piano terra
- Tende elettriche sicure in tutte le stanze
- Isolamento periferico performante
- Pozzo canadese per una ventilazione naturale
- Pompa di calore con contratto di manutenzione
- Addolcitore d'acqua
- Riscaldamento misto: a pavimento nel soggiorno, radiatori nelle altre stanze
- Robot rasaerba in entrambi i giardini
- Accesso diretto al giardino sud-ovest dal sentiero
- Cancello motorizzato con citofono e telecamera di sorveglianza

Ambiente e servizi a piedi

Una posizione privilegiata, vicino a tutto:
- 2 linee di autobus a meno di 100 metri
- Scuola primaria a 300 metri, senza strada da attraversare
- Asilo, ufficio postale, ristoranti, centro sportivo, piscina e sala fitness nelle vicinanze
- Una nuova Migros o Coop aprirà presto a pochi minuti

Spese

Circa CHF 400-500.- / mese, a seconda del consumo.

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