Wohnung zu verkaufen - 1255 Veyrier

EXKLUSIV? Geräumige Reihenhausvilla in Vessy? CHF 2'690'000
Nicht zu verpassen: wunderschöne Reihenhausvilla in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Vessy, die moderne Annehmlichkeiten, großzügige Volumen und eine grüne Umgebung vereint.

Vollständig renoviert im Jahr 2022, bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von 237 m² (Nutzfläche: 329 m², Volumen: 722 m³) auf einem bewaldeten Grundstück von 539 m², ergänzt durch einen privaten Parkplatz von 189 m².

Eine außergewöhnliche Lebensumgebung

Die Villa verfügt über zwei wunderschöne private Gärten: einer nach Nordosten, der andere nach Südwesten, perfekt, um die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Die Terrasse auf der Nordostseite ist vollständig mit gespannten Stoffen überdacht, während der Südwestgarten über einen überdachten Bereich verfügt, der ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Unverbaubarer Blick auf den Salève und ein Waldgebiet.

Innere Verteilung

Auf drei Ebenen + Keller verteilt, umfasst diese Villa:
- 6,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer + ausbaubare Dachböden
- Ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
- 1 Badezimmer mit WC und 1 Duschbad mit WC

Vollständig ausgestattete moderne Küche
- Induktionskochfelder, Dunstabzugshaube, Backofen, Kücheninsel
- Geräumige Stauräume mit 90 cm Schubladen
- Geschirrspüler, integrierter Kühlschrank-Gefrierschrank

Komfort und technische Ausstattung
- Dreifachverglasung und einbruchhemmende Verglasung im Erdgeschoss
- Sichere elektrische Rollläden in allen Räumen
- Hochleistungsisolierung
- Kanadischer Brunnen für natürliche Belüftung
- Wärmepumpe mit Wartungsvertrag
- Wasserenthärter
- Mischheizung: Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Heizkörper in anderen Räumen
- Rasenmäher-Roboter in beiden Gärten
- Direkter Zugang zum Südwestgarten vom Weg aus
- Motorisiertes Tor mit Gegensprechanlage und Überwachungskamera

Umgebung und Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar

Eine privilegierte Lage, nah an allem:
- 2 Buslinien weniger als 100 Meter entfernt
- Grundschule 300 Meter entfernt, ohne Straße zu überqueren
- Kindergarten, Post, Restaurants, Sportzentrum, Schwimmbad und Fitnessraum in der Nähe
- Ein neuer Migros oder Coop wird in Kürze in wenigen Minuten eröffnet

Gebühren

Etwa CHF 400-500.- / Monat, je nach Verbrauch.

Besichtigungen nach Vereinbarung: