Appartamento in vendita - 1243 Presinge

Situati a Cranves-Sales, a pochi passi dal confine svizzero, in un incantevole villaggio con un caffè-ristorante, a meno di 25 minuti dalla stazione di Annemasse - Léman Express, 2 appartamenti di rispettivamente 149 m2 e 71 m2. Costituiscono l'insieme di una bella abitazione costruita su un terreno di 1160 m², orientata principalmente a sud-ovest con vista sul bacino ginevrino.
Uno o entrambi gli appartamenti potrebbero corrispondere al vostro progetto di vita: sia per famiglie numerose, famiglie ricostituite, camere per gli ospiti, o affitto, ecc...
I due appartamenti ben distinti dispongono ciascuno del proprio sistema di riscaldamento, del proprio contatore elettrico e delle proprie pertinenze.
Possibilità anche di affittare un ampio terreno adiacente di 1752 m², ideale per cavalli, o qualsiasi altra attività.

Appartamento di 149 m2:
- 1 ingresso accessibile da una scala, accesso ad un terrazzo coperto e al giardino
- 1 guardaroba con lavabo + WC
- 1 cucina attrezzata con zona pranzo
- 1 soggiorno con camino
- 2 camere da letto
- 1 bagno, con zona lavanderia
- 1 spazio di +/-18 m2 che può essere ristrutturato in camera/ufficio/sala TV
- 1 soffitta isolata

Pertinenze:
- 1 ampio garage per due auto e ripostiglio
- 1 cantina
- 1 ampio posto auto coperto

Da notare che il riscaldamento installato nel 2022 è a pavimento a pompa di calore
DPE: D

Appartamento di 71 m2:
- 1 cucina con accesso all'ampio terrazzo e al giardino esposti a sud-ovest
- 1 soggiorno
- 3 camere da letto
- 1 WC separato
- 1 bagno con zona lavanderia

Pertinenze:
- 2 garage
- 1 ampia cantina, con il locale tecnico (caldaia a gas)
- 1 ampio capannone in legno (ex hangar)
DPE: E

Possibilità di acquistare uno dei due appartamenti, ai prezzi rispettivi di 400.000 euro (quello di 149 m²) o di 300.000 euro (quello di 71m²),
o di riunire i due appartamenti. Ottimo stato generale, con alcuni lavori di rinfresco da prevedere.
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