Wohnung zu verkaufen - 1243 Presinge

In Cranves-Sales, unweit der Schweizer Grenze, in einem charmanten Weiler mit Café-Restaurant, weniger als 25 Minuten vom Bahnhof Annemasse - Léman Express entfernt, befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 149 m² und 71 m². Sie bilden zusammen ein schönes Haus auf einem 1160 m² großen Grundstück, das hauptsächlich nach Südwesten ausgerichtet ist und Blick auf das Genfer Becken bietet.
Eine oder beide Wohnungen könnten zu Ihrem Lebensprojekt passen: für Großfamilien, Patchworkfamilien, Gästezimmer oder Vermietung usw.
Die beiden getrennten Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Heizung, einen eigenen Stromzähler und Nebengebäude.
Es besteht auch die Möglichkeit, ein großes angrenzendes Grundstück von 1752 m² zu mieten, ideal für Pferde oder andere Aktivitäten.

Wohnung mit 149 m²:
- 1 Eingangshalle, erreichbar über eine Treppe, Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Garten
- 1 Garderobe mit Waschbecken + WC
- 1 ausgestattete Küche mit Essbereich
- 1 Wohnzimmer mit Kamin
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Waschmaschinenbereich
- 1 Raum von +/-18 m², der als Schlafzimmer/Büro/TV-Raum eingerichtet werden kann
- 1 isolierter Dachboden

Nebengebäude:
- 1 große Garage für zwei Autos und Abstellraum
- 1 Keller
- 1 großes Carport

Hinweis: Die 2022 installierte Heizung ist eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
DPE: D

Wohnung mit 71 m²:
- 1 Küche mit Zugang zur großen Südwest-Terrasse und zum Garten
- 1 Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 separates WC
- 1 Badezimmer mit Waschmaschinenbereich

Nebengebäude:
- 2 Garagen
- 1 großer Keller mit Technikraum (Gastherme)
- 1 großer Holzschuppen (ehemaliger Schuppen)
DPE: E

Möglichkeit, eine der beiden Wohnungen zu kaufen, zu den jeweiligen Preisen von 400.000 Euro (die 149 m² große) oder 300.000 Euro (die 71 m² große),
oder die beiden Wohnungen zusammenzulegen. Sehr guter Allgemeinzustand, mit einigen Renovierungsarbeiten, die geplant werden müssen.
Gutachten verfügbar