Appartamento in vendita - 1224 Chêne-Bougeries

Situato nella ricercata zona di Grange-Falquet, un quartiere residenziale composto da ville e edifici caratteristici, questo appartamento beneficia di un ambiente tranquillo e particolarmente verde. La sua posizione geografica è ideale, in prossimità immediata del centro di Ginevra.

L'appartamento si trova al piano terra di una casa borghese risalente al 1904, costruita su un lotto di 2.200 m². Trasformata nel 1944 in tre appartamenti, la proprietà costituisce oggi una PPE. L'alloggio è disposto come segue:
PIANO TERRA (accesso tramite alcuni gradini)
* Ingresso
* Cucina attrezzata con accesso al giardino
* Sala da pranzo con accesso alla veranda e porta doppia sul soggiorno
* Soggiorno con camino e accesso alla veranda
* Superba veranda 17 m2
* Camera 1
* Camera 2 o ufficio (dimensioni ridotte)
* Bagno
* WC separato
* Servitù d'uso del giardino (circa 250 m2 (incluso piccolo riparo coperto))

SOTTERRANEO
* Cantina circa 18,00 m2
* Uso di deposito, lavanderia e asciugatoio

ANNESSI:
* Garage 1 posto
* Laboratorio
* Soffitta al piano

Caratteristiche:

* Riscaldamento tramite una caldaia a gasolio installata nel seminterrato con serbatoio adiacente. I radiatori sono in ghisa, tradizionali.
* La casa è in buone condizioni, sotto vari contratti di manutenzione che consentono di mantenere uno stato del tutto soddisfacente.
* Da notare, a lungo termine (5 anni), la sostituzione delle finestre doppie con finestre a doppio vetro.
* È una zona tranquilla con traffico veicolare limitato.
* I negozi più vicini si trovano a Gradelle; scuole, ufficio postale e altre comodità si trovano in un raggio di 400 m.

Trasporti:
* Il luogo è servito dalle linee del tram 12 e 17.
* La fermata Grange Falquet si trova a 8 minuti a piedi dalla casa, sulla strada di Chêne.
* La pista ciclabile (via Barbara Borsinger), un percorso ciclabile molto frequentato, consente di raggiungere, ad esempio, piazza Bel-Air in 20 minuti.

Spese PPE:
* CHF 750