Appartamento in vendita - 1223 Cologny

Questo esclusivo appartamento al piano giardino, situato in una residenza di prestigio costruita nel 2021, rappresenta un'opportunità unica sul mercato. Progettato dall'architetto DVK, l'edificio ha ricevuto il Premio Immobiliare 2021 per la migliore abitazione in PPE, riconoscendo il suo design, la qualità della costruzione e la sua integrazione armoniosa in un contesto verde.

Con una superficie PPE di 132 m², questo appartamento offre uno spazio abitativo ampio e luminoso grazie alle sue grandi finestre panoramiche a tutta altezza e alla sua doppia esposizione Nord-Ovest / Nord-Est.

Questa residenza, composta da sole 8 unità, offre un ambiente di vita tranquillo, intimo e sicuro. L'appartamento è l'unico di questo tipo all'interno dell'edificio, garantendo il suo carattere unico.

Ambiente

Idealmente situato a Cologny, uno dei quartieri più ambiti di Ginevra, la proprietà beneficia di un ambiente calmo e verde, pur rimanendo vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione.

Caratteristiche principali

- Superficie PPE: 132 m²
- Terrazza coperta: 15 m²
- Giardino privato: 95 m²
- Altezza soffitti: 2,90 m
- 2 posti auto in garage sotterraneo
- Etichetta THPE (Prestazioni Energetiche Molto Elevate)

Disposizione e spazi

- Ingresso con armadi a muro a tutta altezza
- Ampio soggiorno con cucina a vista, completamente attrezzata
- 2 camere da letto luminose
- 1 bagno moderno ed elegante
- 1 WC ospiti pratico e raffinato
- Lavanderia dedicata
- Cantina integrata di 10 m², direttamente accessibile dall'appartamento

Dotazioni e comfort

- Triplo vetro con isolamento termico e acustico ottimale
- Pompa di calore reversibile (riscaldamento e raffreddamento)
- Tende elettriche
- Domotica, altoparlanti integrati in tutte le stanze
- Giardino curato dalla proprietà comune
- Grandi finestre panoramiche, massimizzando l'apporto di luce naturale
- Locale biciclette e possibilità di installare una stazione di ricarica elettrica
- 2 posti auto in garage sotterraneo

Questa rara proprietà unisce architettura premiata, dotazioni moderne e prestazioni energetiche elevate.

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