Wohnung zu verkaufen - 1223 Cologny

Diese exklusive Gartenwohnung, die sich in einer prestigeträchtigen Residenz aus dem Jahr 2021 befindet, stellt eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt dar. Entworfen von dem Architekten DVK, wurde das Gebäude mit dem Immobilienpreis 2021 für die beste Wohnung in PPE ausgezeichnet, was sein Design, die Bauqualität und die harmonische Integration in eine grüne Umgebung anerkennt.

Mit einer PPE-Fläche von 132 m² bietet diese Wohnung einen geräumigen und hellen Wohnraum dank ihrer großen bodentiefen Panoramafenster und ihrer doppelten Ausrichtung Nordwest / Nordost.

Diese Residenz, die aus nur 8 Einheiten besteht, bietet eine ruhige, intime und sichere Wohnumgebung. Die Wohnung ist die einzige ihrer Art im Gebäude, was ihren einzigartigen Charakter gewährleistet.

Umgebung

Ideal gelegen in Cologny, einem der begehrtesten Stadtteile von Genf, profitiert die Immobilie von einer ruhigen und grünen Umgebung, bleibt jedoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptstraßen.

Hauptmerkmale

- PPE-Fläche: 132 m²
- Überdachte Terrasse: 15 m²
- Privater Garten: 95 m²
- Deckenhöhe: 2,90 m
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- THPE-Label (Sehr hohe Energieeffizienz)

Layout und Räume

- Eingangsbereich mit raumhohen Einbauschränken
- Großes Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche
- 2 helle Schlafzimmer
- 1 modernes und elegantes Badezimmer
- 1 praktisches und raffiniertes Gäste-WC
- Eigene Waschküche
- Integrierter Keller von 10 m², direkt vom Apartment aus zugänglich

Ausstattung und Komfort

- Dreifachverglasung mit optimaler Wärme- und Schalldämmung
- Umkehrbare Wärmepumpe (Heizung und Kühlung)
- Elektrische Jalousien
- Hausautomation, eingebaute Lautsprecher in allen Räumen
- Garten, der von der Eigentümergemeinschaft gepflegt wird
- Große bodentiefe Panoramafenster, die das natürliche Licht maximieren
- Fahrradabstellraum und Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Diese seltene Immobilie vereint preisgekrönte Architektur, moderne Annehmlichkeiten und leistungsstarke Energieeigenschaften.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Immobilienjuwel zu entdecken.