Appartamento in vendita - 1223 Cologny

Questo esclusivo appartamento al piano terra in una residenza prestigiosa, costruita nel 2021, offre un'opportunità unica sul mercato. Progettato dall'architetto DVK, l'edificio è stato premiato con il Prix Bilan Immobilier 2021 per il miglior appartamento in PPE, riconoscendo il suo design, la qualità costruttiva e l'integrazione armoniosa in un ambiente verde.

Con una superficie PPE di 132 m², questo appartamento offre un'area living spaziosa e luminosa grazie alle sue ampie finestre panoramiche dal pavimento al soffitto e alla sua doppia esposizione nord-ovest/nord-est.

Questa residenza, composta da sole 8 appartamenti, offre un ambiente abitativo tranquillo, intimo e sicuro. L'appartamento è l'unico del suo genere nell'edificio, garantendo la sua unicità.

Dintorni

Idealmente situato a Cologny, uno dei quartieri più ambiti di Ginevra, la proprietà beneficia di un ambiente tranquillo e verde, pur essendo vicina ai servizi e alle principali arterie di traffico.

Caratteristiche principali

- Superficie PPE: 132 m²
- Terrazza coperta: 15 m²
- Giardino privato: 95 m²
- Altezza soffitto: 2,90 m
- 2 posti auto nel seminterrato
- Etichetta THPE (Prestazioni energetiche molto elevate)

Attrezzature e stanze

- Ingresso con armadi a muro a tutta altezza
- Ampio soggiorno con cucina a vista, completamente attrezzata
- 2 camere da letto luminose
- 1 bagno moderno ed elegante
- 1 WC per gli ospiti pratico e raffinato
- Lavanderia separata
- Cantina integrata di 10 m², accessibile direttamente dall'appartamento

Attrezzature e comfort

- Triplo vetro con isolamento termico e acustico ottimale
- Pompa di calore reversibile (riscaldamento e raffreddamento)
- Persiane elettriche
- Domotica, altoparlanti integrati in tutte le stanze
- Giardino curato dalla WEG
- Grandi finestre panoramiche che massimizzano l'ingresso di luce naturale
- Locale biciclette e possibilità di installare un punto di ricarica elettrica
- 2 posti auto nel seminterrato

Questa rara proprietà combina architettura premiata, comfort moderni e prestazioni energetiche di alta qualità.

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