Appartamento in vendita - 1217 Meyrin

Situato nell'ambitissimo quartiere della Cittadella, a pochi passi dall'omonimo parco, questo immobile raro unisce prestigio, comfort moderno e un ambiente di vita privilegiato. La residenza "HÉLÉADES" è un piccolo condominio di soli 7 appartamenti, costruito secondo gli standard THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantendo un'elevata efficienza energetica e un comfort ottimale.

Questo spazioso appartamento di 140 m² ponderati seduce per i suoi volumi ben studiati e la sua luminosità naturale. Offre prestazioni di alto livello, con materiali accuratamente selezionati.

- Diventa proprietario per CHF 2'400.– al mese
- Con una redditività netta sul capitale proprio stimata al 6%, questo immobile costituisce un'opportunità rara e redditizia per qualsiasi investitore.

Disposizione interna:

- Ampio soggiorno luminoso con cucina aperta attrezzata e isola centrale per un'atmosfera conviviale
- Tre camere da letto, di cui:
Una suite parentale con bagno doccia annesso e accesso diretto al giardino d'inverno di 18,71 m², con vista libera sul Giura e sul Salève
Una camera da letto con accesso diretto alla terrazza di 15,65 m²
Secondo bagno doccia con WC per maggiore comfort

Esterni e servizi:

- Giardino condominiale di 1000 m²: un vero paradiso per i residenti
- Due posti auto aggiuntivi (CHF 35'000.-/unità)
- Una cantina privata inclusa

Posizione ideale:

- Nelle immediate vicinanze di negozi, del centro commerciale Meyrin e dei mezzi pubblici

Accessibilità rapida:

- 10 minuti dalla zona internazionale, dall'aeroporto e dall'autostrada

Trasporti pubblici:

- Tram 14, Autobus 64 e NA - fermata "Meyrin-Gravière" a 950 m (circa 11 minuti a piedi)
- Autobus 57, A3 e NA - fermata "Meyrin, Sainte Cécile" a 600 m (circa 7 minuti a piedi)

Istituti scolastici vicini:

- École des Boudines - 740 m
- École Bellavista - 860 m
- Collège de la Golette - 2 km

Servizi commerciali:

- Migros Meyrin Centre - 1,2 km
- Coop Meyrin Centre - 1,4 km

Un immobile raro in un ambiente ricercato
Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica, che unisce qualità della vita, prestazioni nobili e una posizione strategica.