Wohnung zu verkaufen - 1217 Meyrin

Das Objekt befindet sich im begehrten Viertel Citadelle, unweit des gleichnamigen Parks, und vereint Prestige, modernen Komfort und eine privilegierte Wohnlage. Die Residenz "HÉLÉADES" ist eine kleine Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen, die nach den THPE-Normen (Très Haute Performance Énergétique) gebaut wurde und eine hohe Energieeffizienz und optimalen Komfort garantiert.

Diese großzügige Wohnung mit 140 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachten Raumgrößen und die natürliche Helligkeit. Sie bietet hochwertige Ausstattung mit sorgfältig ausgewählten Materialien.

- Werden Sie Eigentümer für CHF 2'400.– pro Monat
- Mit einer geschätzten Nettorendite auf Eigenkapital von 6% bietet diese Immobilie eine seltene und rentable Gelegenheit für jeden Investor.

Raumaufteilung:

- Großes, helles Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche und Kochinsel für ein gemütliches Ambiente
- Drei Schlafzimmer, darunter:
Ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und direktem Zugang zum 18,71 m² großen Wintergarten mit freiem Blick auf den Jura und den Salève
Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur 15,65 m² großen Terrasse
Zweites Duschbad mit WC für mehr Komfort

Außenbereich & Annehmlichkeiten:

- Gemeinschaftsgarten von 1000 m²: eine wahre Oase der Ruhe für die Bewohner
- Zwei zusätzliche Parkplätze (CHF 35'000.-/Einheit)
- Ein privater Keller ist inklusive

Ideale Lage:

- In unmittelbarer Nähe von Geschäften, dem Einkaufszentrum Meyrin und den öffentlichen Verkehrsmitteln

Schnelle Anbindung:

- 10 Minuten von der internationalen Zone, dem Flughafen und der Autobahn entfernt

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Tram 14, Bus 64 und NA – Haltestelle "Meyrin-Gravière" 950 m entfernt (ca. 11 Minuten zu Fuß)
- Bus 57, A3 und NA – Haltestelle "Meyrin, Sainte Cécile" 600 m entfernt (ca. 7 Minuten zu Fuß)

Schulen in der Nähe:

- École des Boudines – 740 m
- École Bellavista – 860 m
- Collège de la Golette – 2 km

Einkaufsmöglichkeiten:

- Migros Meyrin Centre – 1,2 km
- Coop Meyrin Centre – 1,4 km

Eine seltene Immobilie in begehrter Lage
Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Lebensqualität, hochwertige Ausstattung und eine strategische Lage vereint.