Appartamento in vendita - 1213 Petit-Lancy

Rara opportunità a Onex: spazioso appartamento al piano terra con giardino privato e tripla esposizione.

La nostra agenzia immobiliare a Ginevra, CI-Léman SA, vi propone in esclusiva questo splendido appartamento al piano terra luminoso, situato idealmente al confine con Lancy, nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante.

Un contesto di vita privilegiato, a pochi passi da scuole, negozi, mezzi pubblici e istituzioni di prestigio come l'Istituto Florimont o l'Istituto Internazionale di Lancy. La magnifica passeggiata dell'Aire, nelle vicinanze, vi invita al relax, al jogging o alle passeggiate nella natura.

Uno spazio abitativo generoso e aperto sull'esterno.

Questo immobile di una superficie abitabile di 115 m² su un unico livello seduce per la sua bella distribuzione passante e la sua ottimale esposizione EST/SUD/OVEST. Beneficia di un giardino privato di 133 m² e di un'ampia terrazza pavimentata di 22 m², per assaporare ogni momento all'aperto.

La sua tipologia si descrive come segue:

• Un ingresso che delimita la zona giorno dalla zona notte.
• Un soggiorno spazioso e luminoso, aperto sulla terrazza e sul giardino grazie ad ampie finestre.
• Una cucina aperta completamente attrezzata, perfetta per momenti conviviali.
• Una suite parentale con bagno privato completo e accesso diretto al giardino.
• Una seconda camera da letto sapientemente arredata su misura con cabina armadio integrata e letto a scomparsa.
• Un bagno con WC, nonché un corridoio con armadi a muro.

Un edificio moderno e ben attrezzato.

Costruita nel 2004, la coproprietà è perfettamente mantenuta e dispone di riscaldamento a pavimento a gas, di un ampio parcheggio sotterraneo accessibile con ascensore, nonché di locali per biciclette e passeggini.

In aggiunta:

• Più che una cantina, un ampio locale di deposito di 19 m².
• Un box chiuso in seminterrato con porta elettrica pronto ad accogliere una stazione di ricarica elettrica grazie al suo collegamento al contatore dell'appartamento.

Un'ottima base da personalizzare secondo i vostri desideri.

Sono previsti lavori di ristrutturazione, che vi offrono la rara opportunità di creare un interno a vostra immagine, in una posizione privilegiata.

Le foto di presentazione sono state generate da un software di intelligenza artificiale per offrirvi una visione stimolante di ciò che questo spazio può diventare.

Una visita immersiva a 360° è disponibile sul nostro sito www.ci-leman.ch

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