Appartamento in vendita - 1209 Genève

Spazioso e luminoso appartamento angolare di 7 stanze in una residenza di alta gamma con piscina interna. L'Emotion Immobilière ha il vantaggio di presentarvi in vendita questo bellissimo appartamento di 7 stanze, idealmente situato nel comune di Ginevra-Petit-Saconnex. Beneficia infatti di un ambiente tranquillo e verdeggiante nel quartiere residenziale di Bouchet, molto vicino a Place des Nations, alla stazione ferroviaria Cornavin e all'Aeroporto Internazionale di Ginevra, e in immediata prossimità di servizi, scuole, trasporti pubblici, negozi, ristoranti e a circa 10 minuti dal centro di Ginevra. Si tratta, secondo il capitolato PPE, di un appartamento angolare di 7 stanze che offre una generosa superficie PPE di 211,40 m2, situato al 1° piano di un edificio residenziale di 7 piani di costruzione tradizionale e di uno stile architettonico tipico dei primi anni '90. È arricchito da due balconi che totalizzano 21,90 m2 (il grande orientato ESO e il più piccolo al NO) che godono di una vista nel verde del parco privato di questa residenza esclusiva, che gode inoltre di una piscina interna con area benessere / sauna. L'appartamento è suddiviso come segue: ingresso attrezzato con citofono/videocitofono e 2 armadi/guardaroba, WC per visitatori in 2 parti con area lavamani separata, ampia cucina originale attrezzata con ritorno bar americano e zona pranzo separata, parzialmente attrezzata, spazioso e luminoso soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone idealmente orientato ESO attrezzato con 2 tende solari. Parte notte: corridoio di distribuzione attrezzato con armadi a muro, ampia camera da letto matrimoniale con accesso a un piccolo balcone orientato a NO e il suo bagno completo adiacente con vasca e bidet, altre tre camere da letto, un bagno completo con doppio lavabo e colonna lavanderia Miele, un 2° bagno completo. Le prestazioni, le finiture e le attrezzature, sebbene di ottima qualità, risalgono ormai a 35 anni: pertanto, è probabile che ogni potenziale acquirente debba considerare lavori di ammodernamento o addirittura una ristrutturazione completa dell'intero. Va notato che questo appartamento è stato affittato negli ultimi anni (affitto mensile di CHF 6'950.- che rappresenta uno stato locativo annuale di CHF 83'400.-) ed è ora libero da qualsiasi contratto di locazione e da qualsiasi occupante. In aggiunta, una spaziosa cantina B12, due posti auto interni n. 19 e 20 nel seminterrato dell'edificio completano questo immobile particolarmente funzionale, raro sul mercato e che senza dubbio soddisferà i più esigenti. DA VISITARE SENZA RITARDO!