Wohnung zu verkaufen - 1209 Genève

Geräumige und helle 7-Zimmer-Wohnung in einer hochwertigen Residenz mit Innenpool. L'Emotion Immobilière hat den Vorteil, Ihnen diese sehr schöne 7-Zimmer-Wohnung zum Verkauf anzubieten, die ideal in der Gemeinde Genf-Petit-Saconnex gelegen ist. Sie profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung im Wohnviertel Bouchet, ganz in der Nähe des Platzes der Nationen, des Bahnhofs Cornavin und des internationalen Flughafens Genf, sowie in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und etwa 10 Minuten vom Stadtzentrum von Genf entfernt. Laut den PPE-Spezifikationen handelt es sich um eine 7-Zimmer-Wohnung in Ecklage mit einer großzügigen PPE-Fläche von 211,40 m2, die sich im 1. Stock eines 7-stöckigen Wohngebäudes in traditioneller Bauweise und typischem architektonischen Stil der frühen 1990er Jahre befindet. Sie wird durch zwei Balkone ergänzt, die insgesamt 21,90 m2 (der größere nach ESO ausgerichtet und der kleinere nach NO) umfassen und einen Blick auf das Grün des privaten Parks dieser exklusiven Residenz bieten, die zudem über einen Innenpool mit Wellnessbereich/Sauna verfügt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Gegensprechanlage/Video-Türsprechanlage und 2 Schränken/Garderobe, Gäste-WC in 2 Teilen mit separatem Waschbeckenbereich, geräumige, ursprünglich ausgestattete Küche mit amerikanischer Bar und separatem Essbereich, teilweise ausgestattet, geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem ideal nach ESO ausgerichteten Balkon, der mit 2 Sonnenmarkisen ausgestattet ist. Nachtbereich: Verteilungsgang mit Einbauschränken, geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon nach NO und einem angrenzenden kompletten Badezimmer mit Badewanne und Bidet, drei weiteren Schlafzimmern, einem kompletten Duschraum mit Doppelwaschbecken und Miele-Wäscheständer, einem 2. kompletten Duschraum. Die Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Geräte, obwohl von sehr guter Qualität, stammen nun aus dem Jahr 1988: Daher ist es wahrscheinlich, dass jeder potenzielle Käufer Renovierungsarbeiten oder sogar eine vollständige Renovierung des gesamten Objekts in Betracht ziehen muss. Es sollte angemerkt werden, dass diese Wohnung in den letzten Jahren vermietet war (Monatsmiete von CHF 6'950.-, was einem jährlichen Mietwert von CHF 83'400.- entspricht) und nun frei von jeglichem Mietvertrag und Mieter ist. Darüber hinaus vervollständigen ein geräumiger Keller B12 und zwei Innenparkplätze Nr. 19 und 20 im Untergeschoss des Gebäudes dieses besonders funktionale Objekt, das auf dem Markt selten ist und zweifellos die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellen wird. ZU BESUCHEN, OHNE VERZUG!