Appartamento in vendita - 1209 Genève

L'Emotion Immobiliare ha il vantaggio di presentarvi in Vendita questo bellissimo appartamento di 7 Stanze idealmente situato nel Comune di Ginevra-Petit-Saconnex.

Esso beneficia infatti di un ambiente tranquillo e verde nel quartiere residenziale del Bouchet, molto vicino a Place des Nations, alla Stazione Cornavin e all'Aeroporto Internazionale di Ginevra, e in immediata prossimità di servizi, scuole, ciclo e collegio, trasporti pubblici, negozi, ristoranti e a circa 10 minuti dal centro di Ginevra.

Si tratta secondo il capitolato PPE di un appartamento traversante in angolo di 7 Stanze che offre una generosa superficie PPE di 211,40 m2, situato al 1° piano di un edificio residenziale di 7 piani di costruzione tradizionale e di uno stile architettonico tipico dei primi anni '90. Arricchito da due balconi che totalizzano 21,90 m2 (il grande orientato ESO e il più piccolo al NO) che godono di viste nel verde del parco privato di questa Residenza esclusiva che gode inoltre di una piscina interna con area Benessere/Sauna.

L'appartamento si distribuisce come segue: hall d'ingresso attrezzata con citofono/videofono e 2 armadi/guardaroba, WC visitatori in 2 parti con area lavamani separata, ampia cucina originale attrezzata con ritorno bar americano e area pranzo separata, parzialmente attrezzata, spazioso e luminoso soggiorno/sala da pranzo con accesso a un balcone idealmente orientato ESO attrezzato con 2 tende solari,
Parte Notte: corridoio di distribuzione attrezzato con armadi a muro, spaziosa camera da letto matrimoniale con accesso a un piccolo balcone orientato NO e il suo bagno completo adiacente con vasca e bidet, altre tre camere da letto, un bagno completo con doppio lavabo e colonna lavanderia Miele, un 2° bagno completo.

I servizi, le finiture e le attrezzature, sebbene di ottima qualità, risalgono ormai a 35 anni: pertanto, è probabile che ogni potenziale acquirente debba considerare lavori di ammodernamento, o addirittura una ristrutturazione completa dell'intero.

Va notato che questo appartamento è stato affittato negli ultimi anni (affitto mensile di CHF 6'950.- che rappresenta uno stato locativo annuale di CHF 83'400.-) e che ora è libero da qualsiasi contratto di locazione e da qualsiasi occupante.

In aggiunta, una spaziosa cantina B12, due posti auto interni n. 19 e 20 nel seminterrato dell'edificio completano questo immobile particolarmente funzionale, raro sul mercato e che senza dubbio saprà soddisfare i più esigenti.

DA VISITARE SENZA RITARDO