Appartamento in vendita - 1202 Genève

Nel ricercato quartiere delle Nazioni Unite, sulla riva destra, in prossimità immediata dell'Organizzazione Mondiale della Proprietà Intellettuale (OMPI), questo splendido duplex attico è situato agli ultimi due piani di un bel palazzo in stile contemporaneo costruito nel 2012 dallo studio di architettura Bassi Carella.

Con una superficie PPE di 171,6 m2, il duplex comprende un'area giorno/ricevimento situata al 6° piano, un'area notte al 5° piano, oltre a una terrazza sul tetto.

L'area giorno, al 6° piano, è composta da un ampio ingresso, un soggiorno spazioso e luminoso, e una cucina attrezzata e fornita che si apre direttamente su una terrazza di 37,62 m2 PPE dotata di una tenda solare motorizzata.
Un permesso di costruzione in vigore consente la realizzazione di una pergola bioclimatica con un tetto dotato di lamelle orientabili su una parte della superficie di questa terrazza, in continuità con la cucina.

L'area notte, al 5° piano, è composta da una camera da letto principale, dal suo bagno (con vasca e doccia) e da un'area guardaroba con numerosi armadi; oltre a una seconda camera di dimensioni generose, dotata di ripostigli integrati e corredata di un bagno con doccia. Un balcone di oltre 20m2, attrezzato con tende solari motorizzate, serve entrambe le camere.
Un ripostiglio completa l'attrezzatura di questo piano.

Accessibile dal hall d'ingresso tramite una bella scala rivestita in parquet di rovere, la terrazza sul tetto è un vero spazio di relax e accoglienza. Dotata di una pergola che crea una zona ombreggiata e conviviale, di fioriere riccamente piantumate e di una cucina esterna attrezzata, questa terrazza offre, in caso di bel tempo, una vista eccezionale sulla catena del Monte Bianco e una bella fuga sul lago.

Una cantina e un box doppio completano questo bel oggetto.
Inoltre, uno studio indipendente perfettamente attrezzato, con una superficie di 35,2 m2 PPE, situato al primo piano dell'edificio, è anch'esso disponibile per la vendita o l'affitto.