Appartamento in vendita - 6600 Muralto, Via Sempione 12

Esclusivo appartamento con giardino di 4,5 locali con climatizzazione completa
Direttamente di fronte al Grand Hotel Locarno, l'appartamento si trova a circa 300 m dalla stazione ferroviaria (FFS e Centovalli Express), a circa 450 m dal Lago Maggiore e dalla Piazza Grande. Scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.
Particolarità dell'immobile:
Superficie lorda di ca. 169 m² con distribuzione razionale e armoniosa degli spazi
Atrio d'ingresso che conduce alla zona giorno con: Cucina moderna open spaceZona pranzoSoggiorno luminoso con grandi aperture verso nord e sud Tre terrazze: Una terrazza esposta a sud di ca. 40,6 m² (parzialmente coperta)Due terrazze coperte esposte a nord di ca. 12,6 m² ciascuna Tutte le camere con accesso diretto a spazi esterni: La terrazza nord è accessibile dalla zona giorno e dalla suite padronaleLa terrazza sud è accessibile dalle altre due camere e dal soggiorno Giardino privato di ca. 60 m², dotato di: Sistema di irrigazione automaticoRobot tagliaerbaAllacciamenti per cucina esterna (acqua, elettricità, scarico)Zona notte con 3 camere da letto e 3 bagni: Suite padronale con cabina armadio, armadio per borse e bagno privato con vasca idromassaggio con cromoterapia, doccia, WC e bidetSeconda camera con cabina armadio e bagno privato con doccia e WCTerza camera con bagno separato (doccia e WC)Dotazioni aggiuntive: Impianto di climatizzazione in tutti gli ambientiRiscaldamento a pavimento regolabile individualmenteLavanderia interna con colonna lavasciuga (lavatrice/asciugatrice) – le ante dell'armadio sono state decorate da un artista ticinese, un elemento di design dal carattere regionaleArmadi su misura con illuminazione integrata2 posti auto in autorimessa (n. 33 e 34), CHF 75'000. - ciascunoWallbox per la ricarica di auto elettriche4 posti per biciclette nel deposito bici con propria stazione di ricarica per e-bike2 cantine (C1 e C16)Videosorveglianza

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Exklusive 4,5-Zimmer-Gartenwohnung mit vollständiger Klimatisierung
Direkt gegenüber dem Grand Hotel Locarno gelegen, befindet sich die Wohnung nur ca. 300 m vom Bahnhof (FFS und Centovalli Express) sowie ca. 450 m vom Lago Maggiore und der Piazza Grande entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonderheiten der Immobilie:
Bruttowohnfläche von ca. 169 m² mit einer durchdachten und harmonischen Raumaufteilung
Eingangsbereich, der in den Wohnbereich führt mit: Moderner offener KücheEssbereichHellem Wohnraum mit grosszügigen Fensteröffnungen nach Norden und Süden Drei Terrassen: Eine südlich ausgerichtete Terrasse von ca. 40,6 m² (teilweise überdacht)Zwei überdachte Nordterrassen von je ca. 12,6 m²Alle Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Außenbereichen: Die Nordterrasse ist vom Wohnbereich und der Master-Suite aus zugänglichDie Südterrasse ist vom Wohnzimmer sowie den beiden weiteren Schlafzimmern zugänglich Privater Garten von ca. 60 m², ausgestattet mit: Automatischem BewässerungssystemRasenmähroboterAnschlüssen für eine Außenküche (Wasser, Strom, Abwasser)Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern: Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, einem Handtaschenschrank und privatem Bad mit Whirlpool-Badewanne mit Lichttherapie, Dusche, WC und BidetZweites Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Duschbad mit WCDrittes Schlafzimmer mit separatem Duschbad und WC Weitere Ausstattungsmerkmale: Klimaanlage in allen RäumenIndividuell regulierbare FussbodenheizungEigene Waschküche mit Wasch-Turm (Waschmaschine/Trockner) – die Möbelfronten wurden von einem Tessiner Künstler individuell gestaltet – ein einzigartiges Designelement mit regionalem CharakterMassgefertigte Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung2 Einstellplätze in der Tiefgarage (Nr. 33 und 34), je CHF 75'000.–Wallbox für Elektroauto-Ladung4 Bike-Plätze im Velokeller mit eigener E-Bike-Ladestation2 Kellerabteile (C1 und C16)Videoüberwachung