Appartamento in vendita - 6600 Muralto, Via Del Sole 12

Esclusivo attico duplex di 4,5 locali con vista panoramica su Locarno e sul Lago Maggiore! Questo straordinario attico duplex a Muralto è un vero gioiello e offre un'opportunità rara di unire lusso, comfort e una vista mozzafiato. In una posizione tranquilla ma centrale, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Locarno, puoi godere di una vista spettacolare sulla città e sul maestoso Lago Maggiore. Gli spazi ampi e luminosi conferiscono all'attico un'atmosfera esclusiva, mentre l'architettura ben progettata garantisce il massimo comfort abitativo. Sia come residenza principale che secondaria, questa proprietà è un rifugio unico per chi cerca qualcosa di speciale. Nelle immediate vicinanze si trovano i rinomati campi da golf di Ascona e Losone, oltre a stabilimenti termali di prima classe che completano l'esperienza abitativa al massimo livello. Un'opportunità rara per assicurarsi un pezzo di paradiso in una delle regioni più ambite della Svizzera! Posizione top: • 450 m dalla stazione ferroviaria di Locarno • 600 m dal Lago Maggiore e dal molo • 10 minuti a piedi dal centro di Locarno • Negozi nelle immediate vicinanze Suddivisione degli spazi: Secondo piano: • Accesso diretto all'appartamento tramite l'ascensore • Ampio ingresso con guardaroba • Cucina moderna separata con piccolo balcone • Grande soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza angolare • Camera da letto con bagno en-suite • WC per gli ospiti • Due balconi davanti al soggiorno e alla cucina Piano superiore (mansarda): • Ampio soggiorno • Due camere da letto • Due ripostigli • Bagno aggiuntivo con doccia • Esclusiva terrazza sul tetto con massima privacy Spazio esterno: • Ampio parcheggio esterno • Cantina (7 m²) • Lavanderia comune Caratteristiche: • Vista da sogno dalle finestre e dai balconi sul Lago Maggiore e sul paesaggio montano • Terrazze soleggiate con massima privacy • Solo tre unità abitative nella casa Ulteriori informazioni: Ultimi lavori di ristrutturazione dell'appartamento: • 2019 (bagni, cucina, stufa a pellet) • 2024 (finestre Velux in mansarda) Ultimi lavori di ristrutturazione dell'edificio: • 2024 (facciata, tubi di scolo, aree comuni, copertura del parcheggio) Sistemi di riscaldamento moderni: • Riscaldamento elettrico a accumulo • Stufa a pellet economica ed ergonomica • Nuovo boiler per acqua calda da 150 litri • Finestre: alluminio con doppi vetri Superficie abitabile: 203 m² Superficie netta: 175 m² Superficie balconi/terrazze: 26,46 m² Costi abitativi mensili: 300 CHF Potenziale di rendimento: Possibili introiti da affitto: 2'200 CHF/mese spese incluse Disponibilità: Disponibile immediatamente Prezzo di vendita: • Appartamento: 1'300'000 CHF • Posto auto: 50'000 CHF Prezzo totale: 1'350'000 CHF Non perdere questa rara opportunità! Questa esclusiva proprietà offre un'esperienza abitativa lussuosa con una delle più belle viste sul Lago Maggiore. Prenota subito un appuntamento per una visita! Contatto: Michael Sadowski 079 173 11 62 michael@pdarboisimmobilier.ch www.pdarboisimmobilier.ch Vuoi vendere la tua proprietà? Contattaci per una valutazione gratuita della tua proprietà!