Appartamento in vendita - 6600 Muralto, Via Del Sole 12

Esclusivo attico duplex di 4,5 locali con vista panoramica su Locarno e sul Lago Maggiore!

Questo straordinario attico duplex a Muralto è un vero gioiello e offre una rara opportunità di unire lusso, comfort e una vista mozzafiato. In una posizione tranquilla ma centrale, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione di Locarno, potrete godere di una vista spettacolare sulla città e sul maestoso Lago Maggiore.

Gli ampi spazi luminosi conferiscono all'attico un'atmosfera esclusiva, mentre l'architettura ben studiata garantisce il massimo comfort abitativo. Sia come residenza principale che secondaria, questo immobile è un rifugio unico per chi cerca qualcosa di speciale.

Nelle immediate vicinanze si trovano i rinomati campi da golf di Ascona e Losone, nonché terme di prima classe, che completano il comfort abitativo di alto livello. Un'occasione rara di assicurarsi un pezzo di paradiso in una delle regioni più ambite della Svizzera!

Posizione privilegiata:
o450 m dalla stazione di Locarno
o600 m dal Lago Maggiore e dall'imbarcadero
o10 minuti a piedi dal centro di Locarno
oPossibilità di shopping nelle immediate vicinanze

Distribuzione degli spazi:

Secondo piano:

oAccesso diretto all'appartamento tramite ascensore
oAmpio ingresso con guardaroba
oCucina moderna separata con piccolo balcone
oGrande soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza d'angolo
oCamera da letto con bagno privato
oWC ospiti
oDue balconi davanti al soggiorno e alla cucina

Piano superiore (sottotetto):

oAmpio soggiorno
oDue camere da letto
oDue ripostigli
oBagno aggiuntivo con doccia
oTerrazza panoramica esclusiva con massima privacy

Esterno:

oAmpio parcheggio esterno
oCantina (7 m²)
oLavanderia comune

Caratteristiche speciali:

oVista da sogno dalle finestre e dai balconi sul Lago Maggiore e sul paesaggio montano
oTerrazze soleggiate con massima privacy
oSolo tre unità abitative nell'edificio

Ulteriori informazioni:

Ultimi lavori di ristrutturazione appartamento:
o2019 (bagni, cucina, stufa a pellet)
o2024 (finestre Velux nel sottotetto)
Ultimi lavori di ristrutturazione edificio:
o2024 (facciata, grondaie, aree comuni, copertura parcheggio)
Sistemi di riscaldamento moderni:
oRiscaldamento elettrico a accumulo
oStufa a pellet economica ed ergonomica
oNuovo boiler da 150 litri
oFinestre: alluminio con doppio vetro

Superficie abitabile: 203 m²
Superficie netta: 175 m²
Superficie balconi/terrazze: 26,46 m²
Spese mensili: 300 CHF

Possibilità di rendita:

Possibili entrate da locazione: 2'200 CHF/mese spese incluse

Disponibilità:

Disponibile da subito

Prezzo di vendita:

oAppartamento: 1'300'000 CHF
oParcheggio: 50'000 CHF

Prezzo totale: 1'350'000 CHF

Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità!

Questo immobile esclusivo offre un'esperienza abitativa di lusso con una delle viste più belle sul Lago Maggiore.

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Contatto:

Michael Sadowski
079 173 11 62
michael@pdarboisimmobilier.ch
www.pdarboisimmobilier.ch

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