Appartement à vendre - 6600 Muralto, Via Del Sole 12

Penthouse duplex exclusif de 4,5 pièces avec vue panoramique sur Locarno et le lac Majeur !

Ce penthouse duplex exceptionnel à Muralto est un véritable joyau et offre une occasion rare d'allier luxe, confort et vue imprenable. Situé dans un quartier calme mais central, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Locarno, vous profiterez d'une vue spectaculaire sur la ville et le majestueux lac Majeur.

Les espaces généreux et lumineux confèrent au penthouse une atmosphère exclusive, tandis que l'architecture bien pensée garantit un confort de vie optimal. Qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, cette propriété est un refuge unique pour tous ceux qui recherchent le meilleur.

À proximité immédiate se trouvent les célèbres terrains de golf d'Ascona et de Losone, ainsi que des thermes de premier ordre, qui complètent le cadre de vie haut de gamme. Une occasion rare de s'assurer un morceau de paradis dans l'une des régions les plus prisées de Suisse !

Emplacement de choix :
o450 m de la gare de Locarno
o600 m du lac Majeur et de l'embarcadère
o10 minutes à pied du centre de Locarno
oCommerces à proximité immédiate

Disposition des pièces :

Deuxième étage :

oAccès direct à l'appartement par ascenseur
oEntrée spacieuse avec vestiaire
oCuisine moderne séparée avec petit balcon
oGrand salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse d'angle
oChambre avec salle de bain attenante
oWC visiteurs
oDeux balcons devant le salon et la cuisine

Étage supérieur (combles) :

oGrand espace de vie
oDeux chambres
oDeux débarras
oSalle de bain supplémentaire avec douche
oTerrasse sur le toit exclusive avec intimité maximale

Extérieur :

oGrande place de parking extérieure
oCave (7 m²)
oBuanderie commune

Particularités :

oVue imprenable depuis les fenêtres et les balcons sur le lac Majeur et le paysage montagneux
oTerrasses ensoleillées avec intimité maximale
oSeulement trois unités résidentielles dans l'immeuble

Informations supplémentaires :

Dernières rénovations de l'appartement :
o2019 (salles de bain, cuisine, poêle à granulés)
o2024 (fenêtres Velux au dernier étage)
Dernières rénovations du bâtiment :
o2024 (façade, gouttières, parties communes, auvent de parking)
Systèmes de chauffage modernes :
oChauffage électrique par accumulation
oPoêle à granulés économique et ergonomique
oNouveau chauffe-eau de 150 litres
oFenêtres : aluminium à double vitrage

Surface habitable : 203 m²
Surface nette : 175 m²
Surface balcon/terrasse : 26,46 m²
Charges mensuelles : 300 CHF

Possibilité de rendement :

Revenus locatifs possibles : 2 200 CHF/mois charges comprises

Disponibilité :

Disponible immédiatement

Prix de vente :

oAppartement : 1 300 000 CHF
oPlace de parking : 50 000 CHF

Prix total : 1 350 000 CHF

Ne manquez pas cette occasion rare !

Cette propriété exclusive offre une expérience de vie luxueuse avec l'une des plus belles vues sur le lac Majeur.

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite !

Contact :

Michael Sadowski
079 173 11 62
michael@pdarboisimmobilier.ch
www.pdarboisimmobilier.ch

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