Appartamento in vendita - 7214 Grüsch, Landstrass 12

4.5-STANZE APPARTAMENTO N. 1 (SECONDA CASA)

Questo spazioso appartamento offre una disposizione ben pensata con una superficie totale di circa 139 m² (inclusi gli spazi esterni).

Si trova al piano terra e colpisce per le stanze illuminate dalla luce e un design funzionale. Le stanze e l'area soggiorno/pranzo sono dotate di un accogliente parquet in rovere.

DISPOSIZIONE DELLE STANZE

**Ingresso/Area di ingresso (15.8 m²)
**Ingresso spazioso con sufficiente spazio per giacche, scarpe, accessori e armadi.

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Cucina, soggiorno e sala da pranzo (48.3 m²)
**L'area centrale dell'appartamento è aperta e offre molto spazio per un'area soggiorno e un grande tavolo da pranzo. La cucina colpisce per gli elettrodomestici moderni e ampio spazio di lavoro e di stoccaggio. Le finestre in parte a tutta altezza garantiscono un'atmosfera luminosa e accogliente.

Camera da letto 1 (14.3 m²)
Una stanza compatta, ideale come camera per bambini o camera per gli ospiti.

Camera da letto 2 (17.4 m²)
Camera da letto generosa con molto spazio per un letto matrimoniale e armadi.

Camera da letto 3 (15.8 m²)
Un'altra stanza spaziosa e ben utilizzabile, ideale come ufficio o camera per bambini.

Bagno (9.6 m²)
Bagno funzionale con doppio lavabo e vasca moderna, piastrellato con piastrelle in grès porcellanato.

Bagno per gli ospiti (5.2 m²)
Seconda cella umida con WC, lavabo e doccia aperta. Qui ci sono possibilità di collegamento per una lavatrice e un'asciugatrice.

Stanza aggiuntiva (4.4 m²)
Pratica stanza secondaria, ideale come ripostiglio o altro spazio di stoccaggio.

Superfici delle terrazze (25.4 m² & 12.2 m²)
Il balcone coperto e la grande terrazza non coperta sono ideali per ore di relax all'aperto.

CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE

Un posto auto esterno privato direttamente di fronte alla terrazza esterna offre comode possibilità di parcheggio. Sono inoltre disponibili diversi posti auto per visitatori presso la casa.

C'è anche la possibilità di acquistare posti auto in garage nel vicino parcheggio per CHF 45'000.00.

L'appartamento include il compartimento della cantina n. 1 nel seminterrato e la stanza di stoccaggio al piano terra accanto all'appartamento come stanza secondaria.

Anche nel seminterrato, la sala comune per biciclette e sci completa l'offerta generosa.
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Ambühl Immobilien AG
Marco Wegmüller
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

Tel: +41 81 414 00 00