Appartamento in vendita - 7214 Grüsch, Landstrass 12

APPARTAMENTO 4.5 STANZE N. 9 (SECONDA CASA)

Questo spazioso appartamento offre una disposizione ben pensata con una superficie totale di circa 122 m² di superficie abitabile lorda.

Si trova al terzo piano e colpisce con stanze storicamente moderne e un design funzionale. Le stanze e l'area soggiorno sono dotate di parquet in rovere accogliente, mentre la cucina è rivestita con piastrelle in grès porcellanato.

DISPOSIZIONE DELLE STANZE

**Hall/Area d'ingresso
**Ampia area d'ingresso con armadio a muro e spazio sufficiente per giacche, scarpe e accessori.

Camera da letto 1 (17.3 m²)
Una camera spaziosa che offre ampio spazio per un letto matrimoniale con armadio.

Bagno En Suite 1 (5 m²)
Direttamente adiacente alla prima camera si trova un bagno attrezzato in modo pratico con doccia, WC e lavabo.

Camera da letto 2 (12.0 m²)
Un'altra camera da letto che può essere utilizzata idealmente come camera per bambini.

Bagno En Suite 2 (3.8 m²)
Bel bagno funzionale con lavabo, doccia e WC, adiacente alla camera da letto 2.

Area soggiorno (25.7 m²)
Il soggiorno spazioso offre un'atmosfera abitativa unica con molto spazio per il tuo arredamento, un divano accogliente e le tue altre idee di design individuali.

**
Cucina e zona pranzo (23.1 m²)
**Questa parte dell'appartamento è aperta e offre spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo. La cucina a forma di L colpisce con i più moderni elettrodomestici e ampio spazio di lavoro e di stoccaggio.

Ripostiglio / Ridotto
Il grande ripostiglio, direttamente adiacente alla cucina, offre spazio di stoccaggio sufficiente per le tue provviste e gli elettrodomestici.

Ufficio (13.2 m²)
Il grande ufficio è ideale come area di lavoro o camera per gli ospiti.

Bagno per gli ospiti (5.7 m²)
Cellula umida per i tuoi ospiti con vasca, WC e lavabo.

Corridoio (14.2 m²)
Questo corridoio compatto collega abilmente le tre stanze e il bagno per gli ospiti con la cucina e la zona pranzo. Può essere arredato in modo versatile – ideale per armadi, decorazioni eleganti o spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Area esterna (18.4 m²)
Il balcone coperto e protetto dal vento è ideale per ore di relax all'aperto e offre una vista fantastica su Grüsch.

CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE

C'è la possibilità di acquistare posti auto nel garage vicino per CHF 45'000.00. Inoltre, sono disponibili diversi posti auto per visitatori presso la casa.

L'appartamento include il compartimento della cantina n. 11 nel seminterrato.

Anche nel seminterrato, la sala comune per biciclette e sci completa l'offerta generosa.
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Per ulteriori informazioni o una visita senza impegno, siamo a tua disposizione.

Non vediamo l'ora di sentirti.

Ambühl Immobilien AG
Marco Wegmüller
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

Tel: +41 81 414 00 00