Appartamento in vendita - 1196 Gland

Dynasty Immobilien ha l'onore di presentarvi questo splendido duplex a Gland: ACQUISTO DI OPPORTUNITÀ! Reddito locativo previsto: 3,7%

Idealmente situato vicino all'autostrada, questo appartamento offre un ambiente abitativo moderno e confortevole in un edificio certificato Minergie.

Un oggetto unico, completamente riprogettato

Questo gioiello del settore immobiliare è stato completamente ristrutturato dall'attuale proprietario al momento dell'acquisto nel 2010.

Non appena entrerete, sarete affascinati dalla luce naturale che illumina gli ambienti grazie all'esposizione a sud-ovest e alle grandi finestre con doppio e triplo vetro.

Le tende elettriche garantiscono una perfetta regolazione della luce, mentre l'aria condizionata telecomandata con funzione di riscaldamento offre un comfort ottimale in tutte le stagioni.

Una cucina moderna e funzionale

La cucina, ristrutturata nel 2023 e realizzata in Corian, unisce un design purista a funzioni moderne, ideale per gli appassionati di cucina.

La scala in cristallo di vetro, il punto forte dell'appartamento, vi porta al piano superiore, dove un pavimento in marmo aggiunge un tocco di lusso senza tempo.

Disposizione armoniosa e spazio ben studiato

Questo duplex offre una disposizione accuratamente studiata e funzionale:

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Piano terra:

- Due camere da letto spaziose
- Un moderno bagno con doccia
- Un WC ospiti
- Un balcone incantevole, ideale per le belle giornate

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Piano superiore:

- Una camera da letto matrimoniale con bagno privato e vasca da bagno
- Un ufficio, ideale per il lavoro da casa
- Un WC ospiti

Dotazioni moderne ed ecologiche

L'edificio, conforme agli standard Minergie, dispone di moduli solari installati nel 2024, garantendo una maggiore efficienza energetica e un forte impegno ecologico.

Un posto auto interno con colonnina di ricarica elettrica, due posti auto per motociclette e un posto auto esterno sono opzionali, obbligatori, al prezzo di CHF 60'000.- e completano l'immobile.

Non aspettate oltre per organizzare una visita.