Appartamento in vendita - 1196 Gland

Appartamento sotto il tetto, luminoso e ristrutturato, a due passi dall'autostrada, in una PPE tranquilla a Gland

Questo appartamento, situato all'ultimo piano di un piccolo condominio certificato Minergie, ti conquisterà con la sua atmosfera accogliente e i suoi volumi ottimizzati in modo intelligente.

Ideale per una coppia attiva, un lavoratore a distanza o un investitore in cerca di un immobile senza lavori, questo alloggio di 3 stanze offre 2 vere camere al primo livello e una mezzanina di 34 m² che può servire come ufficio, camera per gli ospiti o sala polivalente.

Il vasto soggiorno di 40 m² è inondato di luce e si apre su un balcone con vista libera sul Giura. La cucina aperta è completamente nuova, con finiture moderne. Un bagno con doccia e colonna di lavaggio completa questo livello.

Al piano superiore, la mezzanina offre uno spazio unico, luminoso e privato, con il proprio bagno attiguo.?? Punti salienti:
- Aria condizionata reversibile
- Tende motorizzate
- Piastrelle recenti
- Fibra ottica 10 Gb
- Certificazione Minergie
- Armadi su misura sotto il tetto
- Spese PPE basse: ca. CHF 400.-/mese

?? Dati tecnici:
- Indirizzo: Rue du Jura, 1196 Gland
- Anno di costruzione: 2010 / ristrutturato nel 2023
- Superficie abitabile: 85 m²
- Superficie utile: 103 m²
- Superficie PPE: 107 m²
- Balcone: 6 m²
- Stanze: 3
- Camere: 2 + mezzanina
- Bagni: 2
- Piano: 2° / con ascensore
- Riscaldamento: a pavimento, centrale

?? Profilo ideale dell'acquirente:
- Coppia o persona singola
- Lavoratore a distanza o nomade digitale
- Investitore in cerca di un buon rendimento (> 4 % arredato)
- Espatriati che lavorano tra Ginevra e Losanna

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