Wohnung zu verkaufen - 1196 Gland

Wohnung unter dem Dach, hell und renoviert, nur wenige Schritte von der Autobahn entfernt, in einer ruhigen PPE in Gland

Diese Wohnung, die sich im obersten Stockwerk eines kleinen, Minergie-zertifizierten Mehrfamilienhauses befindet, wird Sie mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und den intelligent optimierten Räumen begeistern.

Ideal für ein aktives Paar, einen Telearbeiter oder einen Investor, der eine bezugsfertige Immobilie sucht, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung 2 echte Schlafzimmer auf der ersten Ebene sowie eine 34 m² große Mezzanine, die als Büro, Gästezimmer oder Mehrzweckraum genutzt werden kann.

Das geräumige Wohnzimmer von 40 m² ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem Balkon mit freiem Blick auf den Jura. Die offene Küche ist komplett neu und mit modernen Oberflächen ausgestattet. Ein Duschraum mit Waschmaschine rundet diese Ebene ab.

Im Obergeschoss bietet die Mezzanine einen einzigartigen, hellen und privaten Raum mit eigenem angrenzendem Badezimmer.?? Highlights:
- Umkehrbare Klimaanlage
- Motorisierte Jalousien
- Neuester Fliesenbelag
- 10 Gb Glasfaser
- Minergie-Zertifizierung
- Maßgeschneiderte Schränke unter dem Dach
- Niedrige PPE-Gebühren: ca. CHF 400.-/Monat

?? Technische Daten:
- Adresse: Rue du Jura, 1196 Gland
- Baujahr: 2010 / renoviert 2023
- Wohnfläche: 85 m²
- Nutzfläche: 103 m²
- PPE-Fläche: 107 m²
- Balkon: 6 m²
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2 + Mezzanine
- Badezimmer: 2
- Etage: 2. / mit Aufzug
- Heizung: Fußbodenheizung, zentral

?? Ideales Käuferprofil:
- Paar oder Einzelperson
- Telearbeiter oder digitaler Nomade
- Investor auf der Suche nach einer guten Rendite (> 4 % möbliert)
- Expats, die zwischen Genf und Lausanne arbeiten

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