Appartamento in vendita - 1185 Mont-sur-Rolle

Nel cuore della Côte, tra Losanna e Ginevra, apprezzata per il suo vigneto e la sua vicinanza al lago, Mont-sur-Rolle offre un ambiente idilliaco e un comfort abitativo eccezionale. Completamente ristrutturato, questo luminoso appartamento di 4 stanze al piano giardino con due terrazze è idealmente orientato a sud in un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante, vicino a tutti i servizi.

- Fermata dell'autobus Bellefontaine 170 m
- Ospedale di Rolle 270 m
- Spiaggia di Rolle 750 m
- Asilo bilingue KidsCare 750 m
- Stazione di Rolle 1,1 km
- Supermercato Migros 1,1 km
- Scuola primaria e secondaria 1,8 km
- Ingresso autostradale A1 1,8 km

Situato in un contesto tranquillo e verde di Mont-sur-Rolle, vicino al lago, questo appartamento di 4 stanze completamente ristrutturato beneficia di due terrazze per un totale di 18 m² che si estendono liberamente sul vasto giardino della proprietà. In un piccolo edificio residenziale conviviale di tre piani, questa rara proprietà combina comfort, modernità, luminosità e tranquillità. È progettato in modo ideale per coloro che cercano uno spazio abitativo armonioso, che offre sia un ambiente tranquillo che un'ottima vicinanza a tutti i servizi. Con un'atmosfera calda e contemporanea, lo spazio abitativo, ampio e luminoso, è pensato per massimizzare il comfort. Il soggiorno, inondato di luce naturale grazie alle sue finestre e porte in vetro, si apre direttamente sulla terrazza privata esposta a sud, un vero vantaggio per i vostri bagni di sole e momenti di relax all'aperto.

Questa proprietà eccezionale offre spazi generosi e ben organizzati. Troverete un soggiorno spazioso che combina salotto e sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, tre camere da letto, un bagno moderno con doccia italiana e un WC per gli ospiti separato. Tutto è stato ristrutturato con cura per unire comfort e design. Tutte le installazioni sono state completamente ristrutturate con materiali moderni e durevoli. Questo appartamento con finiture curate dispone di finestre a triplo vetro che garantiscono un comfort ottimale durante tutto l'anno. Come un vero rifugio di pace, le terrazze e il giardino vi permettono di godere di un'apertura senza pari verso l'esterno, idealmente esposti per offrirvi la massima luminosità, costituendo uno spazio aggiuntivo ideale per i vostri momenti in famiglia o con gli amici.

Sebbene chiaramente delimitata, l'elegante cucina si apre liberamente sul soggiorno, consentendo una vicinanza conviviale con i vostri ospiti, mantenendo al contempo una certa discrezione. Come un perno centrale, offre la possibilità di variare gli spazi per i pasti, adattandosi alle occasioni, servendo nella sala da pranzo durante le ricevimenti, l'intimità di un pasto familiare all'interno della cucina stessa o sulla terrazza per godere appieno delle belle giornate. Progettata per unire estetica e praticità, è dotata di elettrodomestici di qualità e dispone di numerosi ripostigli, perfetti per gli appassionati di arte culinaria.

La circolazione è definita da un asse centrale formato da armadi e ripostigli che delimitano saggiamente l'ingresso che si apre come un vestibolo sul soggiorno. Pur offrendo una generosa capacità di stoccaggio armoniosamente integrata nell'abitazione, questa articolazione determina la distribuzione delle stanze, favorendo l'intimità dei luoghi destinati al riposo, allo studio e alla cura personale. Così, mentre si accede da un lato all'area principale, tre camere da letto sono servite lontano da sguardi indiscreti da un elegante bagno moderno dotato di una grande doccia italiana e di un WC per gli ospiti separato.

Inoltre, un garage box individuale (CHF 30'000.-), pratico e sicuro, completa meravigliosamente questo quadro edonistico. Un vero vantaggio per i proprietari di veicoli o per coloro che cercano uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

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