Appartamento in vendita - 1182 Gilly

VPI Courtage SA è lieta di presentarvi in esclusiva questo appartamento di 4.5 locali con una superficie abitabile di circa 110.7 m² situato al piano terra di un edificio composto da 8 appartamenti.

Idealmente posizionato al confine con i vigneti, questa proprietà beneficia di un'orientamento sud-ovest, offrendo una bella luminosità naturale per tutto il giorno. Inoltre, dispone di una terrazza di circa 46 m² e di un giardino molto grande senza vis-à-vis, garantendo la privacy dei suoi occupanti e una bella vista sul lago.

Grazie alle fermate dell'autobus Gilly, Condémines o Gilly, Village, potrete raggiungere la stazione di Rolle o Gland in 10 minuti, da lì, il treno vi porterà direttamente a Losanna o Ginevra.
La scuola primaria si trova a due minuti a piedi.

I vantaggi di questo immobile:

- Appartamento all'interno di una piccola proprietà comune;
- Immobile luminoso;
- Orientato a sud-ovest;
- Al confine con i vigneti e vista libera sul lago;
- Giardino senza vis-à-vis;
- Grande cantina chiusa;
- 2 posti auto interni a 50'000 CHF in più.




L'appartamento è organizzato come segue:

- Ingresso con armadi integrati
- Sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino;
- Piccolo soggiorno privato aperto sulla sala da pranzo che potrebbe essere trasformato in una suite matrimoniale con bagno;
- Cucina completamente attrezzata aperta sulla sala da pranzo;
- Bagno con doccia e WC;
- WC per gli ospiti;
- 2 camere da letto di cui 1 con cabina armadio integrata;
- Grande cantina di 34 m².


L'appartamento viene venduto affittato.


Non aspettate oltre per scoprire questa eccezionale proprietà, che offre tranquillità, comfort e modernità.

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Tassa fondiaria: 1? / Tassa comunale: 62,5%

Spese mensili (inclusi riscaldamento, acqua calda e assegnazione al fondo di ristrutturazione): CHF 545.-.
Importo del fondo di ristrutturazione dell'edificio al 30.06.2024: CHF 108'219.30.-.