Appartamento in vendita - 1180 Rolle

Appartamento di alto standing nelle immediate vicinanze del lago
VPI Courtage SA è lieta di presentarvi in esclusiva questo splendido appartamento duplex di 4,5 locali, con una superficie abitabile di circa 181 m², situato in un piccolo condominio esclusivo nel cuore di Rolle.

Idealmente situato sulle rive del Lago di Ginevra, questo immobile coniuga perfettamente eleganza, ampi volumi e qualità di vita privilegiata.

Disposto su due livelli ed esposto a sud-est, il duplex gode di una luminosità naturale eccezionale grazie ai suoi numerosi lucernari e alla sua posizione ad un piano alto.

Si distingue per i suoi volumi impressionanti, in particolare al piano superiore mansardato, dove l'altezza dei soffitti e le spettacolari aperture zenitali rafforzano la sensazione di spazio, chiarezza e comfort.

Questo immobile raro beneficia inoltre di un ingresso privato con ascensore ai due livelli dell'appartamento, garantendo comfort ed esclusività.

Un balcone privato consente di godere di una vista panoramica unica sul lago e sulla famosa Île de la Harpe, in un ambiente tranquillo e incantevole.

L'immobile si trova a soli 11 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Rolle, permettendo di raggiungere facilmente Ginevra o Losanna. L'ingresso autostradale è raggiungibile in meno di 5 minuti e tutti i servizi (negozi, scuole, ristoranti) si trovano nelle immediate vicinanze.











I vantaggi di questo oggetto:

- Vista panoramica sul lago e sull'Île de la Harpe a 180 gradi;
- Vicino al lago e a tutti i servizi;
- Accesso privato e diretto alla passeggiata lungo il Lago di Ginevra;
- Ascensore privato;
- Ampia terrazza;
- Esposizione sud;
- Finiture di lusso;
- Due posti auto interni.



L'appartamento è così organizzato:

Primo livello:

- Spazioso ingresso con ascensore;
- Lavanderia privata;
- Una suite parentale con bagno;
- Una suite parentale con doccia.

Secondo livello:

- Ingresso con ascensore;
- Ampio soggiorno con accesso al balcone;
- Cucina completamente attrezzata;
- Suite parentale con bagno e cabina armadio;
- WC ospiti.


Non aspettate oltre per scoprire questo immobile eccezionale, contattateci!

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Imposta fondiaria: 1 ‰ / Imposta comunale: 59,5 %