Wohnung zu verkaufen - 1180 Rolle

Hochwertige Wohnung in unmittelbarer Nähe des Sees
VPI Courtage SA freut sich, Ihnen exklusiv diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² in einer kleinen exklusiven Wohnanlage im Herzen von Rolle präsentieren zu dürfen.

Diese Immobilie liegt ideal am Ufer des Genfersees und verbindet gekonnt gehobenen Standard, großzügige Räume und eine privilegierte Lebensqualität.

Das Maisonette-Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und ist nach Südosten ausgerichtet. Dank der vielen Oberlichter und der hohen Etage profitiert es von außergewöhnlich viel Tageslicht.

Es zeichnet sich durch seine beeindruckenden Raumvolumina aus, insbesondere im oberen Stockwerk unter dem Dach, wo die Deckenhöhe und die spektakulären Dachfenster das Gefühl von Raum, Helligkeit und Komfort verstärken.

Diese seltene Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Zugang mit Aufzug zu beiden Ebenen der Wohnung, was Komfort und Exklusivität garantiert.

Von einem privaten Balkon aus genießen Sie einen einzigartigen Panoramablick auf den See und die berühmte Île de la Harpe in einer ruhigen und bezaubernden Umgebung.

Die Immobilie liegt nur 11 Gehminuten vom Bahnhof Rolle entfernt und bietet eine gute Anbindung an Genf und Lausanne. Die Autobahnzufahrt ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, und alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Nähe.











Vorteile dieses Objekts:

- Panoramablick auf den See und die Île de la Harpe mit 180 Grad;
- Nähe zum See und zu allen Annehmlichkeiten;
- Privater und direkter Zugang zur Promenade am Genfersee;
- Privater Aufzug;
- Große Terrasse;
- Südausrichtung;
- Luxuriöse Ausstattung;
- Zwei Innenparkplätze.



Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Erste Ebene:

- Geräumiger Eingangsbereich mit Aufzug;
- Private Waschküche;
- Eine Master-Suite mit Badezimmer;
- Eine Master-Suite mit Duschbad.

Zweite Ebene:

- Eingangsbereich mit Aufzug;
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
- Voll ausgestattete Küche;
- Master-Suite mit Badezimmer und Ankleideraum;
- Gäste-WC.


Zögern Sie nicht länger und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Objekt. Kontaktieren Sie uns!

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Grundsteuer: 1 ‰ / Gemeindesteuer: 59,5 %