Appartamento in vendita - 1180 Rolle

Bernard Nicod SA è lieta di presentarvi la sua nuova promozione "Baie d'Opale". Questa saprà stupirvi con i suoi edifici di alto standing dall'architettura contemporanea e la sua posizione idilliaca.

Situato a 70 m dal Lago di Ginevra, lungo la spiaggia di Rolle, questo progetto è realizzato dalla nostra impresa generale Bernard Nicod SA e prevede 6 edifici PPE.

La "Baie d'Opale" comprende alloggi da 1,5 a 5,5 locali di concezione moderna e offre spazi abitativi generosi e un'eccellente luminosità. Sono inoltre disponibili locali commerciali in vendita.

Gli appartamenti al piano terra dispongono di un giardino privato e tutti gli alloggi beneficiano di terrazze o balconi. 11 attici con vista panoramica e terrazze sul tetto offrono fino a 249 m² di superficie ponderata.

Uno spazio fitness sarà messo a disposizione dei comproprietari. Il seminterrato ospiterà tutti i locali tecnici, le cantine, le lavanderie e un parcheggio sotterraneo.

Le finiture esterne di qualità e molto curate valorizzeranno l'architettura contemporanea degli edifici, che saranno all'altezza delle aspettative più esigenti.

Questo appartamento di 3,5 locali si trova al piano terra dell'edificio D2.

Si compone come segue:

Ingresso con armadio a muro, cucina aperta sul soggiorno di 41,6 m² con accesso a una prima terrazza coperta e a un giardino di 45 m² con vista sul lago. Due camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Un WC e allacciamento per la colonna di lavaggio. Le 2 camere da letto dispongono di accesso a una seconda terrazza coperta e a un giardino di 13,3 m². Una cantina completa l'immobile.

Un posto auto interno (CHF 65'000.- in più) completa l'immobile. È disponibile un posto auto interno per motocicli.

I PUNTI DI FORZA:
- Certificazione Minergie P Eco
- Pompa di calore a sonde geotermiche
- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi della bolletta energetica
- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato ambiente in tutte le stanze
- Costruzione a cura dell'impresa generale BERNARD NICOD SA

CONSEGNA DEGLI EDIFICI:

D1 D2 D3 = 01.05.2025
B2 = 31.05.2025
B1 Centro = 30.09.2025
B1 Ovest = 31.10.2025

Informazioni e visite: Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32