Wohnung zu verkaufen - 1180 Rolle

Bernard Nicod SA freut sich, Ihnen seine neue Wohnüberbauung "Baie d'Opale" präsentieren zu dürfen. Diese wird Sie mit ihren hochwertigen Gebäuden in zeitgenössischer Architektur und ihrer idyllischen Lage begeistern.

70 m vom Genfersee entfernt, entlang des Strandes von Rolle gelegen, wird dieses Projekt von unserem Generalunternehmer Bernard Nicod SA realisiert und umfasst 6 PPE-Gebäude.

Die "Baie d'Opale" umfasst Wohnungen von 1,5 bis 5,5 Zimmern in moderner Gestaltung und bietet grosszügige Wohnräume sowie eine hervorragende Helligkeit. Gewerbeflächen stehen ebenfalls zum Verkauf.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten und alle Wohnungen profitieren von Terrassen oder Balkonen. 11 Attikawohnungen mit Panoramablick und Dachterrassen bieten bis zu 249 m² Nutzfläche.

Ein Fitnessraum steht den Miteigentümern zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich alle technischen Räume, Keller, Waschküchen und eine Tiefgarage.

Die hochwertigen und sorgfältig gestalteten Aussenanlagen unterstreichen die zeitgenössische Architektur der Gebäude, die auch höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes D2.

Sie setzt sich wie folgt zusammen:

Eingangshalle mit Wandschrank, offene Küche zum 41,6 m² grossen Wohnzimmer mit Zugang zu einer ersten überdachten Terrasse und einem 45 m² grossen Garten mit Seeblick. Zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer. Ein WC und Anschluss für die Waschmaschine. Die beiden Schlafzimmer haben Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse und einem 13,3 m² grossen Garten. Ein Kellerraum vervollständigt dieses Objekt.

Ein Innenparkplatz (CHF 65'000.- zusätzlich) vervollständigt dieses Objekt. Ein Innenparkplatz für Motorräder ist verfügbar.

DIE VORTEILE:
- Minergie P Eco-Label
- Wärmepumpe mit Erdwärmesonden
- Photovoltaikanlagen zur Senkung der Energiekosten
- Lüftung: Doppelstromsystem- Raumthermostat in allen Räumen
- Bau durch den Generalunternehmer BERNARD NICOD SA

FERTIGSTELLUNG DER GEBÄUDE:

D1 D2 D3 = 01.05.2025
B2 = 31.05.2025
B1 Mitte = 30.09.2025
B1 West = 31.10.2025

Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32