Appartamento in vendita - 1180 Rolle

Panorama da sogno! Trasformate l'eccezionale nella vostra residenza!

Bernard Nicod SA ha l'onore di presentarvi la sua nuova promozione "Baie d'Opale". Questa vi conquisterà con le sue altezze e la sua posizione idilliaca.

A 70 m dal Lago di Ginevra, lungo la spiaggia di Rolle, questo progetto è stato realizzato dalla nostra azienda Bernard Nicod SA e comprende 6 edifici PPE.

La "Baie d'Opale" comprende appartamenti da 1,5 a 5,5 locali con un design moderno e offre ampi spazi abitativi e un'eccellente illuminazione. Sono anche disponibili locali commerciali in vendita.

Gli appartamenti al piano terra dispongono di un giardino privato e tutti gli appartamenti beneficiano di terrazze o balconi. 11 attici con vista panoramica e terrazze sul tetto offrono fino a 249 m² di superficie abitabile.

Una palestra sarà a disposizione dei comproprietari. Il seminterrato ospita tutti gli spazi tecnici, cantine, lavanderie e un parcheggio sotterraneo. Gli impianti esterni di alta qualità e accuratamente progettati metteranno in risalto l'architettura moderna degli edifici, rispondendo così alle esigenze degli abitanti più esigenti.

Questo appartamento di 4,5 locali si trova al 1° piano dell'edificio D2.

Si compone di:

Ingresso con armadio a muro, cucina aperta sul soggiorno di 46 m² con accesso al 1° balcone di 19 m² con vista sul lago a 180°. Un bagno con doccia, WC e allaccio per la lavatrice, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato. Le 3 camere da letto hanno accesso al secondo balcone di 11 m². Una cantina completa l'immobile.

Due posti auto interni (CHF 110'000.- in più) completano l'immobile. È disponibile un posto auto interno per motociclette.

I VANTAGGI:
- Certificazione Minergie-P-Eco
- Pompa di calore con sonde geotermiche
- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici
- Sistema di ventilazione a doppio flusso
- Termostato ambiente in tutte le stanze
- Costruzione a cura dell'azienda BERNARD NICOD SA

CONSEGNA DEGLI EDIFICI:

D1 - D2 - D3 = 01.05.2025
B2 = 31.05.2025
B1 Centro = 30.09.2025
B1 Ovest = 31.10.2025

Informazioni e visite: Alexandra JEREZ vedi recapiti & Tania LEITE vedi recapiti