Appartement à vendre - 1180 Rolle

Panorama de rêve ! Faites de l’extraordinaire votre lieu de vie !

Bernard Nicod SA a l’honneur de vous présenter sa nouvelle promotion « Baie d’Opale ». Celle-ci vous séduira par ses hauteurs et son emplacement idyllique.

À 70 m du lac Léman, le long de la plage de Rolle, ce projet réalisé par notre entreprise Bernard Nicod SA comprend 6 immeubles en PPE.

La « Baie d’Opale » comprend des appartements de 1,5 pièce à 5,5 pièces au design moderne et offre des espaces de vie généreux ainsi qu’une excellente luminosité. Des locaux commerciaux sont également disponibles à l’achat.

Les appartements au rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif et tous les appartements bénéficient de terrasses ou de balcons. 11 attiques avec vue panoramique et terrasses sur le toit offrent jusqu’à 249 m² de surface habitable.

Une salle de fitness sera mise à disposition des copropriétaires. Le sous-sol abrite l’ensemble des locaux techniques, des caves, des buanderies et un parking souterrain. Les aménagements extérieurs de grande qualité et soigneusement conçus mettront en valeur l’architecture moderne des bâtiments, répondant ainsi aux exigences des résidents les plus exigeants.

Cet appartement de 4,5 pièces est situé au 1er étage du bâtiment D2.

Il se compose de :

Hall d’entrée avec armoire encastrée, cuisine ouverte sur le séjour de 46 m² avec accès au 1er balcon de 19 m² avec vue sur le lac à 180°. Une salle de douche avec WC et raccordement pour la machine à laver, trois chambres à coucher, dont une avec dressing et salle de bain privée. Les 3 chambres ont accès au deuxième balcon de 11 m². Une cave complète ce bien.

Deux places de parking intérieures (CHF 110 000.- en supplément) complètent ce bien. Une place de parking intérieure pour moto est disponible.

LES AVANTAGES :
- Certification Minergie-P-Eco
- Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
- Panneaux photovoltaïques pour une réduction des coûts énergétiques
- Système de ventilation double flux
- Thermostat d’ambiance dans toutes les pièces
- Réalisation de la construction par l’entreprise BERNARD NICOD SA

REMISE DES CLÉS DES IMMEUBLES :

D1 - D2 - D3 = 01.05.2025
B2 = 31.05.2025
B1 Centre = 30.09.2025
B1 Ouest = 31.10.2025

Renseignements et visites : Alexandra JEREZ voir coordonnées de contact & Tania LEITE voir coordonnées de contact