Nascosto nel cuore del pittoresco villaggio vinicolo di Tartegnin, a soli 5 minuti dal centro di Rolle e vicino a tutti i servizi, questo duplex attico contemporaneo di 4,5 locali gode di una splendida vista pittoresca sui tetti, sul lago e sulle Alpi.
Costruito nel 2013 con materiali di qualità e un'attenzione meticolosa ai dettagli, questo appartamento combina splendidamente modernità, fascino ed eleganza senza tempo. Perfettamente mantenuto, è pronto ad accogliere i suoi futuri residenti.
Occupando interamente il primo e il secondo piano di un piccolo edificio composto da tre unità, è idealmente orientato a sud-ovest e beneficia quindi di una luminosità naturale ottimale.
I volumi generosi di questo duplex si distribuiscono armoniosamente su una superficie abitabile di circa 175m2 come segue:
Il "piano terra" accoglie un ampio soggiorno di quasi 67m2 che comprende una cucina completamente attrezzata aperta su una zona pranzo e un accogliente soggiorno arricchito da un camino. La stanza si apre su un piacevole balcone/terrazza di circa 25m2 che consente di godere appieno della vista mozzafiato e dello spettacolo mutevole delle stagioni.
Due belle camere, un bagno (vasca e doccia, WC, lavabo), un WC per gli ospiti e un ripostiglio, indipendente dall'appartamento, che funge anche da lavanderia privata sul pianerottolo completano perfettamente questo piano.
Il piano superiore propone un bel spazio genitoriale intimo che occupa tutta la superficie. È composto da una suite con un bagno (vasca, doccia, WC, lavabo) che beneficia di un grande lucernario orientato "sole nascente", un grande guardaroba e un accesso a un balcone che offre una vista sui tetti e una vista sul lago.
Due belle cantine, due posti auto interni e un posto auto esterno si aggiungono ai servizi offerti da questa proprietà. Spazi comuni sufficienti per biciclette e motociclette.
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Im Herzen des charmanten Weindorfes Tartegnin, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Rolle entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, genießt diese zeitgenössische 4,5-Zimmer-Duplex-Attikawohnung insbesondere einen herrlichen malerischen Blick über die Dächer, den See und die Alpen.
Baut im Jahr 2013 mit hochwertigen Materialien und einer akribischen Liebe zum Detail, vereint diese Wohnung auf hervorragende Weise Modernität, Cachet und zeitlose Eleganz. Perfekt gepflegt, ist sie bereit, ihre zukünftigen Bewohner zu empfangen.
Da sie den ersten und zweiten Stock eines kleinen Gebäudes mit drei Parzellen vollständig belegt, ist sie ideal nach Südwesten ausgerichtet und profitiert so von einem optimalen natürlichen Lichteinfall.
Die großzügigen Volumen dieser Maisonettewohnung verteilen sich harmonisch auf einer Wohnfläche von ca. 175m2 wie folgt:
Das "Erdgeschoss" beherbergt einen geräumigen Wohnraum von fast 67m2 mit einer voll ausgestatteten Küche, die sich zu einem Essbereich öffnet, und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Der Raum führt auf einen angenehmen Balkon/Terrasse von ca. 25m2, auf dem Sie den atemberaubenden Ausblick und das sich im Laufe der Jahreszeiten verändernde Schauspiel genießen können.
Zwei hübsche Schlafzimmer, ein Badezimmer (Badewanne und Dusche, WC, Waschbecken), ein Gäste-WC sowie ein von der Wohnung unabhängiges Reduit, das auch als private Waschküche auf dem Treppenabsatz dient, vervollständigen diese Etage perfekt.
Die Etage bietet einen schönen, intimen Elternbereich, der die gesamte Fläche einnimmt. Es besteht aus einer Suite mit einem Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken), das von einem großen Fenster mit Sonnenaufgang profitiert, einem großen...
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No data1180 Rolle (VD)