Appartamento in vendita - 1169 Yens

Appartamento di lusso a Yens
Questo bellissimo appartamento di 106 m2 PPE si trova al 1° piano di un piccolo PPE nella molto ricercata municipalità di Yens, nel Distretto di Morges, e offre una magnifica vista sul lago e sulle montagne circostanti.

Oltre al fatto che la sua terrazza misura circa 24 m2, dispone anche di un delizioso giardino privato.

L'edificio, costruito nel 2012, è etichettato Minergie, il che gli conferisce un ulteriore vantaggio. È dotato di un ascensore, rendendolo accessibile a tutti.

Questo appartamento di 94 m² di superficie abitabile netta vi offrirà la combinazione perfetta di comfort moderno e servizi di alta gamma.

Inoltre, dalla sua terrazza di 24 m², beneficia di una magnifica vista sul lago e sulle montagne, creando un ambiente abitativo eccezionale, vicino a tutti i servizi.

Descrizione generale :

* Superficie: 106 m² PPE (94 m² di superficie abitabile netta).

* Camere: 2 camere spaziose, tra cui una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con vasca.

* Soggiorno luminoso: Un ampio soggiorno di circa 30 m² con grandi vetrate che si affacciano sulla terrazza.

* Cucina di alta gamma: Cucina aperta sul soggiorno e completamente attrezzata, inclusa un'isola centrale e elettrodomestici di qualità (forno a vapore, forno standard, induzione, grande frigorifero, lavastoviglie). Ideale per cucinare rimanendo in contatto con i vostri ospiti.

* Bagno: Un bagno con doccia, oltre a un'area lavanderia con lavatrice e asciugatrice integrate.

* Terrazza e giardino: Godetevi una grande terrazza di 24 m² con tende e tende elettriche, e un giardino privato per i vostri momenti di relax all'aperto.



Dettagli tecnici:
* Riscaldamento a pellet a pavimento + pannelli solari, garantendo un consumo energetico controllato.
* Costruzione conforme all'etichetta MINERGIE, per elevate prestazioni energetiche.
* Tende elettriche in cucina per maggiore comfort.



Altri vantaggi:
* Giardino privato ornamentale per godere di uno spazio esterno tranquillo e intimo (m2 utilizzabili: circa 100 m2)
* 2 posti auto esterni.
* Cantina di 10 m² con prese elettriche e punto acqua, ideale per lo stoccaggio.
* Spese mensili del PPE: 520 CHF.
* Addolcitore d'acqua

*3 posti auto esterni "visitatori" disponibili.
*Un robot rasaerba automatico per il prato (offerta supplementare)

Situato in un contesto tranquillo e verde, questo appartamento è perfetto per coloro che cercano una proprietà luminosa, spaziosa e rispettosa dell'ambiente, pur essendo vicino ai servizi locali e ai trasporti.

Prezzo: 1'070'000.- + 2 posti auto interni x 40'000.- (= 80'000.-)

Prezzo totale di acquisizione: 1'150'000.-

Disponibilità: fine settembre 2025

Da scoprire senza indugi!