Appartamento in vendita - 1162 St-Prex

Magnifico appartamento in viager occupato senza affitto. Vista Lago e Porto privato.
Eccezionale appartamento in viager occupato senza affitto con vista Lago e porto privato

Valore dell'immobile: 3'800'000.-
Paghi solo:
Bouquet: 2'800'000.-
H: 93 anni e F: 88 anni

Un gioiello lacustre dal comfort unico:

Situato in un contesto privilegiato, letteralmente con i piedi nell'acqua, questo appartamento di pregio offre un'atmosfera raffinata e un'arte di vivere rara.
Dall'ingresso, un elegante hall con WC per visitatori ti conduce verso un ampio soggiorno inondato di luce, prolungato da un accogliente angolo lettura. La cucina semi-aperta, perfettamente attrezzata, si integra armoniosamente in questo spazio conviviale.
La zona giorno si apre su un'eccezionale terrazza di 90 m², un vero scrigno di serenità, arricchita da una cascata decorativa e da una pergola coperta di edera. Un grande giardino privato completa questo contesto verde, oltre agli spazi comuni accuratamente paesaggistici.
La zona notte propone una suite padronale raffinata con cabina armadio e bagno privato attrezzato con vasca, oltre a tre camere spaziose. Due bagni contemporanei con doccia e WC garantiscono comfort e praticità.

Prestazioni esclusive:

- Cantina di vino di 43 m², due grandi cantine aggiuntive e lavanderia privata.
- Due posti auto interni, ciascuno con locale di deposito privato (circa 5 m²).
- Accesso diretto al porto privato e al lago, con possibilità di ormeggio per imbarcazioni visitatori.

La residenza, sicura e perfettamente mantenuta, si trova nel cuore di un parco paesaggistico e offre ai suoi co-proprietari strutture nautiche esclusive e un clubhouse con spogliatoi, docce, armadietti e WC.
Il concierge e il giardiniere garantiscono un servizio impeccabile, mentre numerosi posti auto per visitatori facilitano l'accoglienza.

Con vista sul lago e panorami mozzafiato, questo immobile eccezionale coniuga intimità, eleganza e un ambiente di vita idilliaco.