Appartamento in vendita - 1162 St-Prex

Magnifico appartamento in usufrutto occupato senza affitto con vista lago e porto privato

Valore dell'immobile: 3'800'000.-
Paghi solo:
Bouquet: 2'830'000.-
H: 93 anni e F: 88 anni

Appartamento eccezionale in usufrutto – Saint-Prex (VD)

Situato in un contesto unico e privilegiato, con i piedi nell'acqua, questo appartamento di alto livello offre un comfort abitativo raro e un'atmosfera raffinata.

Dall'ingresso, un accogliente corridoio con WC per visitatori conduce a un ampio soggiorno luminoso arricchito da un angolo lettura accogliente. La cucina, semi-aperta e completamente attrezzata, si integra armoniosamente con la zona giorno.
Da questo spazio, si accede a una spettacolare terrazza di 90 m², arricchita da una cascata decorativa e da un pergolato coperto di edera, creando un vero rifugio di verde e serenità. L'appartamento beneficia anche di un grande giardino privato oltre agli spazi verdi comuni.

La zona notte è composta da una elegante suite matrimoniale, con cabina armadio e bagno privato attrezzato con vasca. Tre ampie camere da letto completano questo spazio, accompagnate da due bagni moderni con doccia e WC.

L'appartamento dispone di strutture notevoli:

Una magnifica cantina di vino di 43 m², due cantine aggiuntive, una lavanderia privata.
Due posti auto interni, ciascuno con il proprio locale di deposito privato (circa 5 m², ideale per pneumatici o attrezzature stagionali).

Dall'appartamento, un accesso diretto conduce al porto privato e al lago, offrendo così uno stile di vita lacustre esclusivo. La residenza, di rara qualità, si estende nel cuore di un parco paesaggistico che dà accesso a strutture nautiche e a un clubhouse riservato ai proprietari. Un molo consente anche di ormeggiare imbarcazioni per visitatori.

Sicura e perfettamente mantenuta, la proprietà è recintata e dotata di un ampio cancello automatico. Un concierge professionale e un giardiniere si occupano della gestione e della manutenzione dei luoghi. Sono disponibili numerosi posti auto per visitatori.

Con vista sul lago e una vista eccezionale e libera, questa rara proprietà unisce comfort, intimità e un ambiente di vita idilliaco.