Appartamento in vendita - 1144 Ballens

La mia osservazione: vivere a Ballens significa scegliere spazio, tranquillità e una vera qualità della vita, a solo 10 minuti da Morges. Qui, ogni casa respira fascino, ogni giardino offre una vista e ogni giorno inizia con il canto degli uccelli piuttosto che con il rumore dei clacson. >> A Ballens, trasformazione affascinante: splendida appartamento duplex di 5.5 stanze consegnato nel 2026. Regalati il fascino dell'antico con il comfort del nuovo! Situato nel cuore del tipico villaggio di Ballens, questo futuro appartamento duplex di 5 stanze e mezza si troverà al primo e secondo piano di un antico corpo di fattoria, completamente ripensato e ristrutturato con cura. Questo progetto unico unisce autenticità architettonica e servizi moderni in un ambiente di vita tranquillo e verde. Illuminato dalla luce, l'alloggio beneficerà di materiali di qualità, di un'ottima isolamento, di un riscaldamento con pompa di calore aria/acqua, nonché di pannelli solari per la produzione di acqua calda, una scelta sia economica che ecologica. Una proprietà rara, ideale per coloro che cercano uno spazio abitativo accogliente, vicino alla natura e a solo pochi minuti dalle principali arterie stradali. GIORNATA APERTA SU APPUNTAMENTO QUESTO MERCOLEDÌ! Un progetto che fa battere il cuore da non perdere! Questo appartamento duplex di 5.5 stanze offre un ambiente di vita tranquillo, luminoso e funzionale - ideale per chi cerca comfort, calma e qualità della vita in campagna, senza allontanarsi dai grandi centri. Dall'ingresso, un corridoio conduce a un bel soggiorno di circa 29 m², comprendente una cucina aperta completamente attrezzata, una zona pranzo e un accogliente soggiorno. Questo volume si apre su una loggia esposta a sud-ovest, di circa 8.5 m², perfetta per godere del sole alla fine della giornata o semplicemente per respirare l'aria fresca del villaggio. Il primo livello comprende anche due camere di buone dimensioni (circa 15 m² e 14 m²), un bagno e una scala interna che porta al piano superiore. Al piano superiore troverete un'area di disimpegno di circa 7 m², una terza camera di 14 m², nonché uno spazio ufficio o camera per gli ospiti di 10 m². Questo piano dispone anche di un secondo bagno, rendendolo perfettamente adatto per la vita familiare o per il lavoro da remoto. Questo alloggio è dotato di riscaldamento con pompa di calore aria/acqua e pannelli solari per la produzione di acqua calda, garantendo un eccellente comfort termico tutto l'anno, con costi energetici controllati. Una cantina privata completa questa proprietà. Un posto auto interno al prezzo di 30.000 CHF e un posto auto esterno al prezzo di 15.000 CHF sono disponibili come opzioni. Infine, la stazione ferroviaria di Ballens, situata a pochi minuti a piedi, consente di raggiungere facilmente Morges, Apples o Bière tramite la linea regionale BAM (Bière-Apples-Morges). In questo modo si gode di un'eccezionale cornice naturale rimanendo ben collegati con l'intera regione. Questa proprietà potrebbe essere il luogo ideale per iniziare il tuo prossimo capitolo.
Pianifica una visita oggi con Brian al +41 76 582 78 37. Ciò che dà anima a questo luogo... (Testo completo della descrizione sul nostro sito web)

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