Appartamento di 1.5 locali a due passi dal centro di Morges e dal Lago di Ginevra
Ideale per investitori!
La proprietà che vi proponiamo si trova al secondo piano di un edificio organizzato in proprietà per piani che totalizza 21 unità. Situata a 400 m dall'epicentro di Morges, in prossimità diretta del Lago di Ginevra e di tutti i servizi, la proprietà è stata costruita nel 2012 e beneficia di linee architettoniche contemporanee.
La stazione CFF, le fermate degli autobus e il centro città sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre l'accesso all'autostrada è a meno di 2 minuti in auto..
Accessibile tramite scale e ascensore, questo appartamento di 1,5 locali si estende su circa 48 m² di superficie abitabile, prolungato da un bel spazio esterno. Orientato a Sud-Est, il soggiorno beneficia della bella luminosità offerta dalle ampie vetrate e ospita uno spazio notte che offre una privacy apprezzabile. In continuità con il soggiorno, la grande loggia rappresenta un vero spazio abitativo aggiuntivo, protetto se necessario, da pareti in vetro rimovibili.
Di recente costruzione, l'edificio beneficia di ottimi standard energetici. La produzione di calore è garantita da una pompa di calore geotermica, la cui distribuzione avviene attraverso il pavimento. Il CECB assegna un'ottima valutazione B all'edificio.
Un posto auto nel garage sotterraneo a CHF 50'000.- in aggiunta e una cantina completano questa proprietà.
Spese annuali PPE: CHF 2'740.60 inclusa l'assegnazione al fondo di ristrutturazione
Fondo di ristrutturazione al 31.06.2024: CHF 180'024.-
Quota PPE: 25 millesimi
Questo appartamento è attualmente affittato alle seguenti condizioni:
Affitto annuale netto
Appartamento: CHF 16'800.- / parcheggio CHF 2'400.-
Affitto annuale lordo:
Appartamento CHF 18'000.- / parcheggio CHF 2'400.-
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No data1110 Morges (VD)