Wohnung zu verkaufen - 1110 Morges

1,5-Zimmer-Wohnung nur wenige Schritte vom Zentrum von Morges und dem Genfersee entfernt
Ideal für Investoren!

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes, das in Eigentumswohnungen organisiert ist und insgesamt 21 Einheiten umfasst. Nur 400 m vom Epizentrum von Morges entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Genfersee und zu allen Annehmlichkeiten, wurde die Immobilie 2012 erbaut und profitiert von zeitgenössischen architektonischen Linien.

CFF-Bahnhof, Bushaltestellen und Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während die Autobahnzufahrt in weniger als 2 Minuten mit dem Auto erreichbar ist..

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung ist über Treppen und einen Aufzug zugänglich und erstreckt sich über ca. 48 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen schönen Außenbereich. Nach Südosten ausgerichtet, profitiert das Wohnzimmer von der schönen Helligkeit, die die großen Fenster bieten, und beherbergt einen Schlafbereich, der eine angenehme Privatsphäre bietet. Im Anschluss an das Wohnzimmer stellt die große Loggia einen echten zusätzlichen Wohnraum dar, der bei Bedarf durch abnehmbare Glaswände geschützt ist.

Das Gebäude, das vor kurzem erbaut wurde, erfüllt sehr gute energetische Standards. Die Wärmeproduktion erfolgt durch eine geothermische Wärmepumpe, deren Verteilung über den Boden erfolgt. Das CECB vergibt dem Gebäude eine ausgezeichnete Note B.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 50'000.- zusätzlich und ein Keller vervollständigen dieses Angebot.



Jährliche PPE-Gebühren: CHF 2'740.60 einschließlich der Zuweisung zum Renovierungsfonds

Renovierungsfonds zum 31.06.2024: CHF 180'024.-

PPE-Anteil: 25 Tausendstel


Diese Wohnung ist derzeit unter folgenden Bedingungen vermietet:

Nettomiete jährlich
Wohnung: CHF 16'800.- / Parkplatz CHF 2'400.-

Bruttomiete jährlich:
Wohnung CHF 18'000.- / Parkplatz CHF 2'400.-