Attico in vendita - 5222 Umiken, Zelgstrasse 11

Grande terrazza soleggiata con panorama mozzafiato!
Moderno appartamento attico di 4.5 stanze con ampia terrazza e vista mozzafiato a Umiken, Brugg.
Disponibile da subito - la tua nuova casa ti aspetta!

Il tuo appartamento da sogno in dettaglio
Questo luminoso e ben progettato appartamento attico di 4.5 stanze al 3° piano offre un alto standard.
L'appartamento è facilmente accessibile con l'ascensore e si distingue per una pianta pratica, buone condizioni e certificazione Minergie.

I fatti principali a colpo d'occhio
- Superficie abitabile netta: 110.5 m²
- Terrazza: 81 m², parzialmente coperta
- Anno di costruzione: 2011, in buone condizioni
- Efficienza energetica: Riscaldamento a pompa di calore, certificato Minergie, ventilazione controllata = bassi costi di riscaldamento
- Ascensore: Accesso senza barriere
- Posto auto: 1 posto auto in garage (CHF 30'000.-), posto auto esterno aggiuntivo può essere affittato se necessario

Posizione a Brugg, frazione di Umiken
L'appartamento si trova in una posizione molto soleggiata, con una vista magnifica su Brugg, la Habsburg e, in giornate limpide, fino alle Alpi. Il caratteristico Umiken è ben collegato alla rete di trasporti pubblici e alle autostrade A1 e A3. La stazione ferroviaria di Brugg e vari negozi sono a soli 5 minuti in bicicletta, la fermata dell'autobus più vicina è a soli 260 metri.
L'Aare con il suo paesaggio idilliaco di zone umide e il Vitaparcours presso Bruggerberg offrono numerose opportunità ricreative per sport e relax. Con un'aliquota fiscale di solo il 97%, Brugg è anche particolarmente attraente.

Ideale per
Questo appartamento è perfetto per una coppia o una piccola famiglia che apprezza il comfort abitativo moderno con una spaziosa terrazza e la vicinanza alla natura. La combinazione di una posizione centrale, eccellenti collegamenti di trasporto e una vista mozzafiato rende questo appartamento un vero punto forte.

Suddivisione degli spazi al piano attico:

Area giorno (soggiorno/pranzo/cucina): 58 m²
Terrazza: 81 m²
Stanza: 16 m²
Bagno en-suite: 5.5 m²
Stanza: 11 m²
Stanza: 11 m²
Doccia/WC: 5.5 m²
Ripostiglio: 3.5 m²

Piano interrato:
Proprio locale cantina: 8.5 m²
Locali accessori comuni

Condizioni
L'appartamento è in buone condizioni. A seconda delle esigenze e delle necessità, potrebbe esserci un piccolo bisogno di rinfrescamento (lavori di pittura).

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Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita. Siamo lieti di presentarti personalmente questo appartamento unico!