Appartamento in vendita - 5400 Baden, Kornfeldweg 11

Appartamento soleggiato di 3,5 stanze nel verde quartiere di Kappelerhof – La tua nuova casa a Baden

Benvenuti nella vostra nuova casa nel popolare e tranquillo quartiere di Kappelerhof a Baden. Questo appartamento luminoso di 3,5 stanze non offre solo comfort abitativo moderno, ma anche un ambiente idilliaco con molto verde e un'ottima infrastruttura.

Qualità della vita che ispira

L'appartamento colpisce per un piano ben pensato e una cucina aperta e luminosa con un'area pranzo adiacente. L'accogliente soggiorno con finestra ad angolo (+tende solari elettriche) incluso un camino svedese con accesso al balcone invita a rilassarsi e offre sole da mezzogiorno a sera (anche in inverno). Una spaziosa camera da letto garantisce notti riposanti, mentre la stanza aggiuntiva può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, camera per gli ospiti o camera per bambini.

Il moderno bagno è dotato di una vasca da bagno con doccia. Un pratico ripostiglio offre spazio di archiviazione aggiuntivo. Le finestre a tutta altezza lasciano entrare molta luce diurna e creano un'atmosfera abitativa piacevole.

Punti salienti dell'appartamento:

• Cucina aperta e luminosa con area pranzo e balcone per il sole del mattino

• Soggiorno con balcone e sole da mezzogiorno a sera (anche in inverno)

• Finestra ad angolo (+tende solari elettriche) e camino svedese nel soggiorno

• Spaziosa camera da letto con molta luce

• Generoso ufficio, camera per gli ospiti o camera per bambini

• Moderno bagno con vasca da bagno con doccia (ristrutturato nel 2022)

• Pratico ripostiglio per ulteriore spazio di archiviazione

• Nuove finestre (2018, vetro isolante termico triplo)

• Elettrodomestici da cucina sostituiti nel 2020, pareti dipinte nel 2022

• Solo sei unità abitative nella casa – tranquilla e piacevole

• Posto auto in garage sotterraneo nelle immediate vicinanze dell'appartamento (non incluso nel prezzo)

Oasi verde con ottima infrastruttura

La posizione nel Kappelerhof è ideale per chi apprezza la tranquillità e la natura, ma desidera anche un buon accesso alla città di Baden. Circondati da molto verde, i parchi e i sentieri escursionistici nelle vicinanze invitano a passeggiate rilassanti. Le opzioni di shopping come una panetteria e il Denner previsto (2025/26) sono facilmente raggiungibili.

Posizione top con tutto nelle vicinanze:

• Fermata dell'autobus a soli 140 metri, stazione ferroviaria di Baden rapidamente raggiungibile

• Asilo e scuola primaria proprio di fronte, asilo a 400 metri

• Opzioni di shopping e ristoranti a distanza di cammino

• Aree ricreative, sentieri escursionistici e parchi nelle immediate vicinanze

Grazie alla posizione tranquilla e soleggiata e all'ottima infrastruttura, questo appartamento offre la combinazione perfetta di qualità della vita e vicinanza alla città.

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