Appartamento in vendita - 1814 La Tour-de-Peilz, Avenue De Traménaz 11

Offerto in vendita dal costruttore, questo nuovo progetto chiamato PPE Traménaz sarà situato nella molto ricercata comune di La Tour de Peilz e a meno di 500 m dal lago di Ginevra. Questa costruzione di qualità Minergie sarà costituita da due ingressi principali per 18 appartamenti attraversanti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali. Beneficiando di linee contemporanee, questo elegante progetto è stato studiato per ottimizzare con comfort la distribuzione interna, godendo della sua ideale esposizione a sud-ovest attraverso ampie vetrate. L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl è lieta di comunicarvi i seguenti dettagli:

• Permesso di costruzione in vigore; certificazione Minergie.
• Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti.
• Situato su un lotto soleggiato di 1'870 m² con orientamento a sud-ovest.
• 2 ingressi distinti con ascensore.
• 18 appartamenti attraversanti: 4 x 2.5 pcs, 8 x 3.5 e 6 x 4.5 pcs, di cui 2 duplex in attico.
• Gli alloggi varieranno tra 62 m² e 143 m² di superficie abitabile ponderata.
• Suite padronali.
• Spazio attrezzato per colonna di lavaggio.
• Belle terrazze al piano giardino e ampi balconi.
• Vista sulle montagne (Massiccio del Chablais a sud e Prealpi friburghesi a nord-est).
• Vista sul lago dagli attici.
• Flessibilità nelle finiture a discrezione degli acquirenti.
• Area relax/giardino di ~387 m².
• Posti interni ed esterni per 2 ruote.
• Parcheggio sotterraneo con 14 posti.

Il lotto 1 è un luminoso appartamento di 3.5 locali al piano giardino con una superficie ponderata di ~97 m². Attraversante, occupa il lato sinistro della residenza (ingresso A) e beneficia di una terrazza di ~31 m² e di un giardino di ~88 m² orientati a sud-ovest. L'interno è composto da:

• Un ampio ingresso con armadi a muro ospita anche un ripostiglio per la colonna di lavaggio.
• Il vestibolo dà accesso alla zona notte, compresa la suite di ~20 m² che dispone di un proprio bagno/doccia con finestra. Una doppia porta-finestra consente di accedere al giardino dal lato est. Una seconda camera da letto di circa ~12 m² si trova di fronte a un ulteriore bagno con vasca.
• A destra dell'ingresso, un corridoio di distribuzione collega la zona giorno attraverso il soggiorno. La cucina a forma di I è aperta sulla sala da pranzo. Questo spazio di ~40 m² beneficia di una bella luminosità grazie a una porta-finestra e a una grande vetrata scorrevole che danno accesso alla terrazza e al giardino sul lato est e sud-ovest.

In aggiunta, questo appartamento gode di una cantina di ~4,2 m² no C18. Un posto auto interno a scelta completa questo lotto al prezzo di CHF 40'000.- in aggiunta.

Il totale dell'acquisto è di CHF 1'270'000.-.
Elementi tecnici

• Tetto piano vegetale
• Isolamento periferico
• 1 ascensore per ingresso
• Impianto di riscaldamento con pompa di calore aria/acqua
• Riscaldamento a bassa temperatura tramite massetti
• Pannelli fotovoltaici
• Contatori individuali letti a distanza
• Termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
• Finestre in PVC a triplo vetro
• Tende a lamelle profilate motorizzate in alluminio verniciato a caldo
• Spazio attrezzato per colonna di lavaggio in ogni appartamento

Servizi

I servizi più importanti sono nelle immediate vicinanze:

• Ristoranti, panetterie, Migros, Coop
• Ufficio postale, bancomat, parrucchiere, garage, negozio
• Scuola primaria e secondaria a 210 m
• Nuovo Collegio Courbet a 290 m
• Stazione di La Tour-de-Peilz 240 m: 3' a piedi
• Approdo CGN Vevey-Marché 1.7 km: 20' a piedi
• Vevey è a 1.5 km; Clarens è a 3.5 km
• Losanna è a 25' in treno e 35' in auto
• L'ingresso dell'autostrada A9 si trova a 4 km

Esterni

• Giardini privati con terrazze al piano terra
• Siepi separative tra i giardini
• Area verde di relax disponibile

Annexi

• Cantine individuali
• Parcheggio sotterraneo con 14 posti
• 22 + 14 posti interni per due ruote
• 20 posti esterni per due ruote

Osservazioni

• L'acquisto avviene tramite quota di terreno ed è legato a un contratto di impresa generale.
• Il permesso di costruzione è stato concesso; certificazione Minergie.
• L'installazione di padiglioni scolastici di fronte alla strada è temporanea.

Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.

**Direzione dei lavori: Salvatore Micello