Attico in vendita - 1814 La Tour-de-Peilz, Avenue De Traménaz 11

Offerto in vendita dal costruttore, questo nuovo progetto chiamato PPE Traménaz sarà situato nella molto ricercata comune di La Tour de Peilz e a meno di 500 m dal Lago di Ginevra. Questa costruzione di qualità Minergie sarà costituita da due ingressi principali per 18 appartamenti attraversanti di 2.5, 3.5 e 4.5 stanze. Beneficiando di linee contemporanee, questo elegante progetto è stato studiato per ottimizzare con comfort la distribuzione interna, godendo della sua ideale esposizione a sud-ovest attraverso ampie vetrate. L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl è lieta di comunicarvi i seguenti dettagli:

• Permesso di costruzione in vigore; certificazione Minergie.
• Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti.
• Situato su un lotto soleggiato di 1'870 m² con orientamento a sud-ovest.
• 2 ingressi distinti con ascensore.
• 18 appartamenti attraversanti: 4 x 2.5 pcs, 8 x 3.5 e 6 x 4.5 pcs, di cui 2 duplex in attico.
• Gli alloggi varieranno tra 62 m² e 143 m² di superficie abitabile ponderata.
• Suite padronali.
• Spazio attrezzato per colonna di lavaggio.
• Belle terrazze al piano giardino e ampi balconi.
• Vista sulle montagne (Massiccio del Chablais a sud e Prealpi friburghesi a nord-est).
• Vista sul lago dagli attici.
• Flessibilità nelle finiture a discrezione degli acquirenti.
• Area relax/giardino di ~387 m².
• Posti auto interni ed esterni per moto.
• Parcheggio sotterraneo con 14 posti.

Il lotto 16 è un luminoso appartamento di 4.5 stanze al 3° e ultimo piano con una superficie ponderata di ~108 m². Attraversante, occupa il lato destro della residenza (ingresso B) e beneficia di due balconi per un totale di ~26 m². L'interno è composto come segue:

• Un ampio ingresso con armadi a muro separa la zona giorno dalla zona notte. Un bagno con vasca consente di installare una colonna di lavaggio.
• Successivamente, si accede alla zona giorno con una cucina a L aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno. Questo spazio di ~39 m² beneficia di una bella luminosità grazie alle vetrate che consentono di accedere a un ampio balcone di ~15 m² che occupa l'angolo sud-ovest dell'edificio.
• Il corridoio di distribuzione conduce alla zona notte, che comprende 2 camere da letto di ~10 m² ciascuna e la suite padronale di ~20 m² che dispone di un proprio bagno/doccia. Quest'ultima, così come una delle altre camere, condivide un balcone di ~11 m² esposto a sud-ovest.

In aggiunta, questo appartamento gode di una cantina di ~4,90 m² no C04. Un posto auto interno a scelta completa questo lotto al prezzo di CHF 40'000.- in aggiunta.

Il totale dell'acquisto è di 1'450'000.-.
Elementi tecnici

• Tetto piano vegetale
• Isolamento periferico
• 1 ascensore per ingresso
• Impianto di riscaldamento con pompa di calore aria/acqua
• Riscaldamento a bassa temperatura tramite massetti
• Pannelli fotovoltaici
• Contatori individuali letti a distanza
• Termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
• Finestre in PVC a triplo vetro
• Tende a lamelle profilate motorizzate in alluminio verniciato a caldo
• Spazio attrezzato per colonna di lavaggio in ogni appartamento

Servizi

I servizi più importanti sono nelle immediate vicinanze:

• Ristoranti, panetterie, Migros, Coop
• Ufficio postale, bancomat, parrucchiere, garage, negozio
• Scuola primaria e secondaria a 210 m
• Nuovo Collegio Courbet a 290 m
• Stazione di La Tour-de-Peilz 240 m: 3' a piedi
• Approdo CGN Vevey-Marché 1.7 km: 20' a piedi
• Vevey è a 1.5 km; Clarens è a 3.5 km
• Losanna è a 25' in treno e 35' in auto
• L'ingresso dell'autostrada A9 si trova a 4 km

Esterni

• Giardini privati con terrazze al piano terra
• Siepi separative tra i giardini
• Area verde di relax disponibile

Annexi

• Cantine individuali
• Parcheggio sotterraneo con 14 posti
• 22 + 14 posti interni per moto
• 20 posti esterni per moto

Note

• L'acquisto avviene tramite quota di terreno ed è legato a un contratto di impresa generale.
• Il permesso di costruzione è stato concesso; certificazione Minergie.
• L'installazione di padiglioni scolastici di fronte alla strada è temporanea.

Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.

**Direzione dei lavori: Salvatore Micello