Penthouse zu verkaufen - 1814 La Tour-de-Peilz, Avenue De Traménaz 11

Zum Verkauf angeboten vom Bauherrn, wird diese neue Promotion mit dem Namen PPE Traménaz in der sehr gefragten Gemeinde La Tour de Peilz und weniger als 500 m vom Genfersee entfernt liegen. Diese qualitativ hochwertige Minergie-Bauweise wird aus zwei Haupteingängen für 18 durchgehende Wohnungen mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern bestehen. Mit zeitgenössischen Linien profitiert dieses elegante Projekt von einer komfortablen Optimierung der Innenverteilung, während es von seiner idealen Südwestausrichtung durch große Fenster profitiert. Der Generalunternehmer RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details mitzuteilen:

• Baugenehmigung in Kraft; Minergie-Zertifizierung.
• Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien.
• Befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von 1.870 m² mit Südwest-Ausrichtung.
• 2 separate Eingänge mit Aufzug.
• 18 durchgehende Wohnungen: 4 x 2.5 pcs, 8 x 3.5 und 6 x 4.5 pcs, darunter 2 Duplex-Penthäuser.
• Die Wohnungen variieren zwischen 62 m² und 143 m² Wohnfläche.
• Eltern-Suiten.
• Ausgestatteter Raum für Waschsäule.
• Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone.
• Blick auf die Berge (Chablais-Massiv im Süden und Freiburger Voralpen im Nordosten).
• Seeblick von den Penthäusern.
• Flexibilität bei den Ausstattungen nach Wahl der Käufer.
• Entspannungs-/Gartenbereich von ~387 m².
• Innen- und Außenstellplätze für Zweiräder.
• Tiefgarage mit 14 Stellplätzen.

Das Lot 16 ist eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. und letzten Stock mit einer gewichteten Fläche von ~108 m². Quergängig belegt sie die rechte Seite der Residenz (Eingang B) und profitiert von zwei Balkonen mit insgesamt ~26 m². Das Innere setzt sich wie folgt zusammen:

• Ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken trennt den Tagesbereich vom Nachtbereich. Ein Badezimmer mit Badewanne ermöglicht die Installation einer Waschsäule.
• Anschließend gelangt man in den Tagesbereich mit einer L-förmigen Küche, die zum Esszimmer und Wohnzimmer geöffnet ist. Dieser Bereich von ~39 m² profitiert von schöner Helligkeit dank der Fensterfronten, die den Zugang zu einem großen Balkon von ~15 m² ermöglichen, der die Südwest-Ecke des Gebäudes einnimmt.
• Der Verteilungskorridor führt zum Nachtbereich, der 2 Schlafzimmer von jeweils ~10 m² und die Elternsuite von ~20 m² umfasst, die über ein eigenes Badezimmer/Dusche verfügt. Letztere sowie eines der anderen Schlafzimmer teilen sich einen Balkon von ~11 m² in Südwest-Ausrichtung.

Zusätzlich genießt diese Wohnung einen Keller von ~4,90 m² Nr. C04. Ein Innenparkplatz nach Wahl vervollständigt dieses Lot zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich.

Der Gesamtpreis für den Erwerb beträgt 1'450'000.-.
Technische Elemente

• Begrünte Flachdächer
• Periphere Isolierung
• 1 Aufzug pro Eingang
• Heizungsinstallation durch Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Niedertemperaturheizung durch Estriche
• Photovoltaikanlagen
• Individuelle Zähler, die aus der Ferne abgelesen werden
• Regelungsthermostat in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
• Motorisierte Aluminium-Jalousien
• Ausgestatteter Raum für Waschsäule in jeder Wohnung

Annehmlichkeiten

Die wichtigsten Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:

• Restaurants, Bäckereien, Migros, Coop
• Post, Geldautomat, Friseur, Garage, Geschäft
• Grund- und Sekundarschule 210 m entfernt
• Neues Collège Courbet 290 m entfernt
• Bahnhof La Tour-de-Peilz 240 m: 3' zu Fuß
• Anlegestelle CGN Vevey-Marché 1.7 km: 20' zu Fuß
• Vevey ist 1.5 km entfernt; Clarens ist 3.5 km entfernt
• Lausanne ist 25' mit dem Zug und 35' mit dem Auto entfernt
• Der Zugang zur Autobahn A9 liegt 4 km entfernt

Außenanlagen

• Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
• Trennende Hecken zwischen den Gärten
• Grünfläche zur Entspannung verfügbar

Anlagen

• Individuelle Keller
• Tiefgarage mit 14 Stellplätzen
• 22 + 14 Innenstellplätze für Zweiräder
• 20 Außenstellplätze für Zweiräder

Hinweise

• Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteil und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Die Baugenehmigung wurde erteilt; Minergie-Zertifizierung.
• Die Installation von Schulpavillons gegenüber der Straße ist vorübergehend.

Diese schöne Qualitätsförderung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl durchgeführt, gebaut und verkauft.

**Bauleitung: Salvatore Micello