Appartamento in vendita - 1095 Lutry

Appartamento di alta gamma con vista panoramica sul lago a Lutry.

Situato in uno dei quartieri più ricercati di Lutry, questo appartamento eccezionale offre un ambiente di vita raro, protetto dalle perturbazioni pur essendo vicino a tutti i servizi.

Grazie alle sue ampie vetrate, potrete godere di una luce naturale generosa e di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e sulle montagne, sia dall'interno che dagli esterni.

Una piscina arricchisce la proprietà, offrendo uno spazio di relax unico con un panorama mozzafiato.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di altissima qualità, unendo eleganza e raffinatezza. Il soggiorno è particolarmente adornato con un sontuoso pavimento in granito, che sottolinea il carattere lussuoso dell'insieme.

Questa rara proprietà si trova in una elegante casa composta da sole due unità, garantendo tranquillità e privacy.



Disposizione degli spazi:

Piano terra :

* Un generoso ingresso con bei volumi
* Una cucina aperta su un ampio soggiorno e una sala da pranzo luminosa, che offre un ambiente di vita conviviale e raffinato
* Una grande camera da letto con vista mozzafiato sul lago
* Una suite matrimoniale con cabina armadio su misura e bagno/doccia privato
* Un ampio bagno attrezzato con vasca idromassaggio, perfetto per momenti di relax

Piano inferiore :

* Una lavanderia completamente attrezzata, funzionale e discreta
* Due camere di buone dimensioni, ideali per bambini, ospiti o ufficio
* Un ulteriore bagno/doccia

Parcheggio :

Garage per 2 veicoli: CHF 80'000.
Garage per 3 veicoli: CHF 120'000.
1 posto auto esterno: CHF 20'000.

Possibilità di parcheggio aggiuntivo davanti ai garage.

2 cantine completano questa eccezionale proprietà.

Lutry
Lutry si trova nel Distretto di Lavaux-Oron, nel Canton Vaud.

La popolazione nella comune politica di Lutry è variata negli ultimi cinque anni di +1,0% in media all'anno, raggiungendo 10.794 abitanti (Stato al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 13,0% (canton: 13,8%).

Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nella comune è stata in media dell'1,0% all'anno, mentre l'attuale tasso di alloggi sfitti è dell'1,3% (Stato al 1° giugno 2024).

I prezzi immobiliari sono variati del +28,4% negli ultimi cinque anni (canton: +21,3%).