Doppio in vendita - 1095 Lutry

Completamente ristrutturato nel 2021-2022, con materiali di alta qualità, questo magnifico appartamento duplex di 5,5 stanze con giardino privato saprà conquistarvi con la sua disposizione funzionale, i suoi volumi generosi e la sua ottimale esposizione al sole!

La PPE, di dimensioni umane, si trova in un quartiere residenziale della città di Lutry. Questa affascinante cittadina del Lavaux è situata a ridosso della collina, alla periferia di Losanna. Grazie alla sua posizione centrale, beneficiate di tutti i servizi come l'ingresso dell'autostrada, i mezzi pubblici, le scuole e i negozi.

L'appartamento è distribuito come segue:

Piano terra:

• Ingresso con guardaroba e vestibolo
• Ufficio-camera
• Luminoso soggiorno che si affaccia sul giardino a SUD e arricchito da un bel camino
• Cucina attrezzata con piano di lavoro in granito
• Sala da pranzo con grande vetrata che si apre sulla terrazza esposta a SUD-OVEST
• Bagno con doccia e WC

1° piano:

• Corridoio di distribuzione con angolo lavanderia e armadi a muro integrati
• Camera matrimoniale di 16 m2 con cabina armadio, balcone privato con vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra
• Grande camera di 16 m2
• Ufficio-camera
• Grande bagno con doppio lavabo
• WC separato

Esterno:

• Grande giardino privato sistemato e recintato
• Due belle terrazze esposte a SUD/SUD-OVEST

Un garage individuale situato nel parcheggio sotterraneo della PPE e una grande cantina di 20 m2 completano questa proprietà


I punti di forza di questo appartamento

• Completamente ristrutturato nel 2021-2022
• Finiture di alta qualità
• Sala da pranzo aperta sul giardino
• Camino
• Angolo lavanderia privato
• Grande giardino privato e recintato
• Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra
• Ottimale esposizione al sole SUD/SUD-OVEST

Posizione:

• Fermata dell'autobus davanti alla PPE
• Strutture prescolari, scolastiche e extrascolastiche nel comune
• A 500 m dalla stazione ferroviaria
• A 450 m dall'ingresso dell'autostrada
• A 50 m dai parcheggi pubblici
• A 3 min dalla spiaggia
• A 10 min da Losanna
• A 20 min da Vevey
• A 25 min da Montreux

I punti di forza della regione:

Il comune di Lutry è uno dei luoghi più ambiti della regione del Lavaux. Situato a ridosso della collina, offre ai suoi abitanti
una moltitudine di servizi, negozi, scuole pubbliche e internazionali.

• Numerosi eventi culturali
• Moltitudine di negozi e servizi
• Scuole internazionali
• Castello
• Cantine
• Centro sportivo
• Spiaggia
• Ristoranti

Non esitate, contattateci per organizzare una visita!

Informazioni e visite:
Signora
Kristelle Maillard
026 652 81 64
k.maillard@rubik-immo.ch